2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算，該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發，發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

請問老師，房地產開發企業，預繳增值稅需要計提嗎？。 1.如果計提是怎么走科目。簡易計稅增值稅稅率是5%，預繳稅率為3%。假如要計提是只計提目前需要繳3%，還是按5%全部先計提？科目如何做。 2.假如不計提，直接支付，這樣又出現一個問題，資產負債表應交稅金出現負數。

1.某房地產開發企業是增值稅一般納稅人，擬對其開發的位于市區的一房地產項目進行土地增值稅清算，該項目相關信息如下：（1）2016年1月以9000萬元競得國有土地一宗，并按規定繳納契稅。（2）該項目2016年開工建設，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2月25號，2018年12月底竣工，發生房地產開發成本6000萬元，開發費用3400萬元。（3）2019年4月，該項目銷售完畢，取得不含稅銷售收入35000萬元。（其他相關資料：契稅稅率為4%，利息支出無法提供金融機構證明，當地省政府規定的房地產開發費用的扣除比例為10%）要求:根據上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數。（1）計算土地增值稅時允許扣除的開發費用。（2）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。（3）計算該房地產開發項目應繳納的土地增值稅額。

1.利寧工業企業為增值稅一般納稅人，機構所在地在甲縣。2021年6月10日轉讓其2014年購買的一幢寫字樓。取得含稅轉讓收入4500萬元。該寫字樓位于乙縣，2014年購買時的價格為2900萬元，保留有合法有效憑證;該辦公樓資產原值3000萬元，已經計提折舊150萬元。已知:利寧工業企業對于該項業務選擇了簡易計稅方法寫字樓的增值稅預征率為5%，征收率為5%，稅率為5%，請回答下列問題。要求:(1)利寧工業企業需要向哪個縣的稅務機關預繳增值稅?預繳多少?如何進行預學稅款的賬務處理?(2)利寧工業企業需要向哪個縣的稅務機關中報繳納增值稅?申報繳納時是否需要補繳稅款?利寧工業企業轉讓寫字樓時計提增值稅時應如問進行賬務處理?(注意:僅需答出與增值稅有關的賬務處理，金額單位為萬元，結果要求保留兩位小數)

利寧工業企業為增值稅一般納稅人，機構所在地在甲縣，2021年6月10日轉讓其2014年購買的一幢寫字樓，取得含稅轉讓收入4500萬元。該寫字樓位于乙縣，2014年購買時的價格為2900萬元，保留有合法有效憑證：該辦公樓資產原值3000萬元，已經計提折舊150萬元。已知：利寧工業企業對于該項業務選擇了簡易計稅方法，寫字樓的增值稅預征率為5%，征收率為5%，稅率為9%。請回答下列問題。要求：(1)利寧工業企業需要向哪個縣的稅務機關預繳增值稅？預繳多少？如何進行預繳稅款的賬務處理？(2)利寧工業企業需要向哪個縣的稅務機關申報繳納增值稅？申報繳納時是否需要補繳稅款？利寧工業企業轉讓寫字樓時計提增值稅時應如何進行賬務處理？（注意：僅需答出與增值稅有關的賬務處理，金額單位為萬元結果要求保留兩位小數）