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老師好,房地產(chǎn)行業(yè)什么時(shí)候繳納土地增值稅?什么時(shí)候繳納土地使用稅?

2022-02-11 15:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-11 15:30

土地增值稅是按開發(fā)項(xiàng)目交納,分為預(yù)交和匯算清繳 開發(fā)的時(shí)候繳納然后賣房的時(shí)候也得交 最后清盤的時(shí)候匯算清繳

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 15:33

您說(shuō)賣房時(shí)怎么繳納?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 15:41

建房的時(shí)候預(yù)繳欄賣房的時(shí)候就可以不交

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 15:43

什么時(shí)候繳納土地使用稅?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 15:49

同學(xué)你好 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的,直到銷售完畢,納稅義務(wù)也就終止。?

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 16:09

一年交一次嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-11 16:17

這個(gè)看稅局核定了哦

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 16:19

請(qǐng)問土地增值稅是不是要在電子稅務(wù)局里面采集信息?土地增值稅怎么算的?按收入還是按增值稅算?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 16:25

對(duì)的 要采集信息的 看稅局核定

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 16:28

土地增值稅怎么申報(bào)?按收入還是?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 16:34

這個(gè)按照土地溢價(jià)的金額

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 16:36

老師,怎么算土地溢價(jià)的金額?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 16:39

現(xiàn)價(jià)減去原價(jià)就可以了

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快賬用戶4553 追問 2022-02-11 16:42

怎么知道現(xiàn)價(jià)?是不是每次賣房申報(bào)的土地增值稅一樣的申報(bào)?

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齊紅老師 解答 2022-02-11 16:55

同學(xué)你好 你的收入減去就行

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土地增值稅是按開發(fā)項(xiàng)目交納,分為預(yù)交和匯算清繳 開發(fā)的時(shí)候繳納然后賣房的時(shí)候也得交 最后清盤的時(shí)候匯算清繳
2022-02-11
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得建造商品房用地土地使用權(quán)的次月起按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 都賣出去之后結(jié)束
2023-03-10
同學(xué),你好 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2024-04-13
您好,從所有權(quán)不屬于本公司開始就可以了
2022-07-18
您好,是你轉(zhuǎn)讓房子,就是賣的時(shí)候繳納,直接申報(bào)
2022-05-09
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