老師，您好，我們土地使用稅屬于國(guó)家減免范圍，但之前因?yàn)槔斫忮e(cuò)誤申報(bào)并交了土地使用稅，現(xiàn)在已經(jīng)申請(qǐng)退回了，應(yīng)怎么做分錄？

老師 你好 請(qǐng)問(wèn)我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開(kāi)發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢但是還沒(méi)有竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在由運(yùn)營(yíng)公司招租進(jìn)來(lái)開(kāi)始運(yùn)作了（符合銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品）針對(duì)房開(kāi)企業(yè)攤位是用來(lái)銷(xiāo)售的，那么在銷(xiāo)售之前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)且符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)作情況下我們放開(kāi)還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品要銷(xiāo)售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號(hào)文有針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策 1.我們房開(kāi)企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊(cè)或者增加經(jīng)營(yíng)范圍（但是我們不經(jīng)營(yíng)，只銷(xiāo)售）感覺(jué)又矛盾？

老師：您好！我們公司屬于分公司，是一般納稅人，用的是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。總公司查賬的時(shí)候。要求應(yīng)交稅費(fèi)科目余額要和應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅余額一致。但應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅科目余額差異有17924.71。查詢(xún)了以前年度申報(bào)表和核對(duì)了做賬軟件。增值稅繳納沒(méi)有存在少交或多交，銷(xiāo)項(xiàng)沒(méi)有錯(cuò)誤，但進(jìn)項(xiàng)金蝶軟件沒(méi)有做賬，發(fā)現(xiàn)前任會(huì)計(jì)2018年及2019年分別有多筆進(jìn)項(xiàng)沒(méi)有做到軟件里，價(jià)稅合計(jì)數(shù)直接做到了主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，所以銷(xiāo)項(xiàng)大，進(jìn)項(xiàng)少，出現(xiàn)了大的差異，老師想請(qǐng)教一下，怎么處理呢？

老師：您好！我們公司屬于分公司，是一般納稅人，用的是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。總公司查賬的時(shí)候。要求應(yīng)交稅費(fèi)科目余額要和應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅余額一致。但應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅科目余額差異有17924.71。查詢(xún)了以前年度申報(bào)表和核對(duì)了做賬軟件。增值稅繳納沒(méi)有存在少交或多交，銷(xiāo)項(xiàng)沒(méi)有錯(cuò)誤，但進(jìn)項(xiàng)金蝶軟件沒(méi)有做賬，發(fā)現(xiàn)前任會(huì)計(jì)2018年及2019年分別有多筆進(jìn)項(xiàng)沒(méi)有做到軟件里，價(jià)稅合計(jì)數(shù)直接做到了主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，所以銷(xiāo)項(xiàng)大，進(jìn)項(xiàng)少，出現(xiàn)了大的差異，老師想請(qǐng)教一下，怎么處理呢？

老師 我遇到了一個(gè)難題 我們老板有個(gè)公司 當(dāng)時(shí)是為了買(mǎi)園區(qū)的一個(gè)房子而注冊(cè) 當(dāng)時(shí)是說(shuō) 不需要做賬報(bào)稅 只需要每個(gè)季度報(bào)個(gè)稅和房產(chǎn)稅 土地使用稅，這個(gè)公司也完全不用來(lái)經(jīng)驗(yàn) 之前問(wèn)過(guò)專(zhuān)管員 也說(shuō)過(guò)不用做賬報(bào)稅 然后 最近我接到了另一個(gè)專(zhuān)管員的電話 說(shuō)需要做賬報(bào)稅 然后讓我去大廳 核全稅種 然后補(bǔ)去年10月到今年第二個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表去大廳申報(bào) 然后 就是現(xiàn)在我該怎么處理啊 他說(shuō)之前可以0申報(bào) 讓我建賬 但是這個(gè)公司從18年就產(chǎn)生了稅費(fèi) 應(yīng)該不可以0申報(bào)的吧？