2019年12月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

1.B房地產公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發某房地產項目，2019年11月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了簡易計稅方法。 要求：計算增值稅。 2.C房地產公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發某房地產項目，2019年12月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了一般計稅方法。 要求：計算增值稅。

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

1、A房地產開發公司為一般納稅人，適用一般計稅方法。2019年3月，該公司銷售商品房收到預收到1308萬元;2020年9月房屋竣工交付銷售，共實現銷售收入17440萬元;為開發該商品房支付土地價款1090萬元，假設可抵扣的進項稅額為700萬元。