物業(yè)的a公司開不出來,其他的你可以讓他開到房租里面的。 不包含水電費(fèi),其他的都可以給他開到房屋租金里面。
老師好,我公司從個(gè)人那里租了辦公室,2019年簽了一份租賃合同,2020年到期又續(xù)簽了5年,房東一直都沒開租賃發(fā)票給我們,現(xiàn)補(bǔ)開租賃發(fā)票,2019年的那份合同還需要補(bǔ)開嗎?如果只開2020年合同的租賃費(fèi)會(huì)有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎?
請問老師,我們租了一個(gè)辦公室,不能直接簽合同,于是用A餐飲公司簽房屋租賃合同,付款是我們付的,房東只給A開票,那么A怎么給我們開票呢?(有房屋,有物業(yè),有水電,有垃圾費(fèi),有車位租賃費(fèi))
老師你好,我公司是二房東,和上游簽合同里寫明開發(fā)票給我時(shí)開管理費(fèi)(業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是我們租他的房子,我們是承租方),現(xiàn)在他們說開不了,只能開餐飲服務(wù)餐飲管理服務(wù),但我在網(wǎng)上查到他們的經(jīng)營范圍里面有房屋租賃業(yè)務(wù),也就是說他們是可以開房租發(fā)票給我的對吧,這種情況我應(yīng)該怎么辦呢
老師,您好,我們公司有這么一個(gè)業(yè)務(wù):我們公司代第三方公司簽了房屋租賃合同(以我們的名義跟房東簽,實(shí)際使用人是第三方),第三方把房租轉(zhuǎn)給我們,我們付給房東,房東給我們開發(fā)票,那我們要給第三方開什么發(fā)票?
老師,我們公司租金辦公室,和房屋歸屬單位簽訂合同,但是由于對方收款賬戶有問題,只能讓物業(yè)單位收款,給我們出具了委托通知書,但是我們租賃合同簽署的是房屋公司,不是物業(yè)公司,最后錢需要匯款單物業(yè)公司,并取得物業(yè)公司開具的發(fā)票,這種情況需要怎么處理
發(fā)敵放工資忘扣個(gè)稅,但個(gè)稅已繳繳納,分乛錄L怎么寫
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.要全過程
以前年度固定資產(chǎn)入成原材料了,今年該如何做分錄
商業(yè)公司通過外購方式取得車位,再將該車位出售給個(gè)人,需要繳納土地增值稅嗎
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.
一、專業(yè)部分:1.小規(guī)模企業(yè)企業(yè)在發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí),會(huì)計(jì)分錄如何做?請寫出計(jì)算過程。1.A企業(yè)于本月從B廠采購一批機(jī)械設(shè)備,采購價(jià)格為100000元(不含稅)。貨款未付。產(chǎn)品已入庫。2.A企業(yè)以銀行存款支付前欠貨款。3.月末,A企業(yè)將倉庫內(nèi)的機(jī)械設(shè)備銷售給了M貿(mào)易公司。銷售價(jià)格為133400元(含稅價(jià)格),貨款以銀行存款收取。4.A企業(yè)(本月)需要繳納什么稅?分別是多少?5.請進(jìn)行A企業(yè)本月成本的結(jié)轉(zhuǎn)。
公司23萬車,賣給個(gè)人開了2千的發(fā)票,銀行收款2千,怎么做會(huì)計(jì)分錄
加油站發(fā)放抵用券,收到的抵用券做銷售收入嗎?
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.
假設(shè)某企業(yè)向銀行申請一份期限為1年限額為700萬元的循環(huán)使用貸款,申請者和銀行無其它往來關(guān)系,銀行預(yù)計(jì)在貸款期限內(nèi),該客戶的實(shí)際平均貸款額將是所申請的貸款限額的75%,帳戶存款服務(wù)成本為68000元,貸款的管理費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)為實(shí)際貸款額的1.3%,貸款的7%由銀行資本金支持,其余的93%則由銀行負(fù)債來支持。加權(quán)邊際資金成本為10%,銀行資本的稅前目標(biāo)收益率為18%。客戶貸款有兩種選擇:方案甲要求借款者按可投資金額存入貸款限額的4%和實(shí)際貸款額的4%,預(yù)測的補(bǔ)償存款的投資收益率為6%,貸款承諾費(fèi)為貸款限額的0.125%;方案乙:借款者不需在銀行存款,但貸款承諾費(fèi)增加1倍,考察在不同方案下貸款利率的確定。
水電費(fèi)呢?這個(gè)怎么開,因?yàn)檫@個(gè)地址只能餐飲公司租,所以借用別人的餐飲公司租的,實(shí)際上是我們在使用
電費(fèi)的不用開發(fā)票,出一個(gè)原始憑證分割單就可以的。
我們?nèi)砍袚?dān),怎么做分割單呢
分歌單全部的金額都是開給對方。
那可不可以做個(gè)合同,注明,a公司代租房屋,租金以實(shí)際支付給房東的房租費(fèi)和物業(yè)費(fèi),垃圾費(fèi)等的合計(jì)金額為準(zhǔn)呀……這樣是不是就簡單了,房東開多少給a,a就整體開一張房屋租賃的發(fā)票就行了
代租什么意思? 有代收代付 沒有帶租賃
那寫a把房子出租給我們,租金按實(shí)際支付給房東房屋租金和相關(guān)費(fèi)用的合計(jì)數(shù),這樣可以嗎?
房東是一個(gè)公司,物業(yè)又是另一個(gè)公司,沒經(jīng)歷過這種情況,所以不知道怎么做才合理?,房東和物業(yè)都會(huì)給a開專票,a怎么開給我們做費(fèi)用就不懂了……
你好,這相當(dāng)于是你們租賃a的, 然后a租賃別人的再出租給你們。
A,他開不了物業(yè)費(fèi)的發(fā)票,他只能開房屋租金的,如果沒有這個(gè)經(jīng)營范圍的話,得去稅務(wù)局問一下,偶然業(yè)務(wù)允許自己開發(fā)票吧。
對,就是這種轉(zhuǎn)租情形,昨天已經(jīng)加了租賃稅種,a可以開租賃票,后期也會(huì)增加經(jīng)營范圍,是不是再增加物業(yè)的經(jīng)營范圍就可以開物業(yè)的票了,還是合同約定好就只開租賃票就行了呢
是的,但是物業(yè)不是隨便都可以增加的。
那我就合同約定,開一張租賃票
啊對的是的是這么理解,是這么做的。
好的謝謝老師
不要客氣,工作愉快。