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請問老師,我們租了一個(gè)辦公室,不能直接簽合同,于是用A餐飲公司簽房屋租賃合同,付款是我們付的,房東只給A開票,那么A怎么給我們開票呢?(有房屋,有物業(yè),有水電,有垃圾費(fèi),有車位租賃費(fèi))

2021-12-17 11:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-12-17 12:03

物業(yè)的a公司開不出來,其他的你可以讓他開到房租里面的。 不包含水電費(fèi),其他的都可以給他開到房屋租金里面。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:19

水電費(fèi)呢?這個(gè)怎么開,因?yàn)檫@個(gè)地址只能餐飲公司租,所以借用別人的餐飲公司租的,實(shí)際上是我們在使用

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齊紅老師 解答 2021-12-17 12:23

電費(fèi)的不用開發(fā)票,出一個(gè)原始憑證分割單就可以的。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:34

我們?nèi)砍袚?dān),怎么做分割單呢

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齊紅老師 解答 2021-12-17 12:37

分歌單全部的金額都是開給對方。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:41

那可不可以做個(gè)合同,注明,a公司代租房屋,租金以實(shí)際支付給房東的房租費(fèi)和物業(yè)費(fèi),垃圾費(fèi)等的合計(jì)金額為準(zhǔn)呀……這樣是不是就簡單了,房東開多少給a,a就整體開一張房屋租賃的發(fā)票就行了

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齊紅老師 解答 2021-12-17 12:45

代租什么意思? 有代收代付 沒有帶租賃

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:50

那寫a把房子出租給我們,租金按實(shí)際支付給房東房屋租金和相關(guān)費(fèi)用的合計(jì)數(shù),這樣可以嗎?

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:53

房東是一個(gè)公司,物業(yè)又是另一個(gè)公司,沒經(jīng)歷過這種情況,所以不知道怎么做才合理?,房東和物業(yè)都會(huì)給a開專票,a怎么開給我們做費(fèi)用就不懂了……

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齊紅老師 解答 2021-12-17 12:53

你好,這相當(dāng)于是你們租賃a的, 然后a租賃別人的再出租給你們。

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齊紅老師 解答 2021-12-17 12:53

A,他開不了物業(yè)費(fèi)的發(fā)票,他只能開房屋租金的,如果沒有這個(gè)經(jīng)營范圍的話,得去稅務(wù)局問一下,偶然業(yè)務(wù)允許自己開發(fā)票吧。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 12:57

對,就是這種轉(zhuǎn)租情形,昨天已經(jīng)加了租賃稅種,a可以開租賃票,后期也會(huì)增加經(jīng)營范圍,是不是再增加物業(yè)的經(jīng)營范圍就可以開物業(yè)的票了,還是合同約定好就只開租賃票就行了呢

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齊紅老師 解答 2021-12-17 13:04

是的,但是物業(yè)不是隨便都可以增加的。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 13:24

那我就合同約定,開一張租賃票

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齊紅老師 解答 2021-12-17 13:25

啊對的是的是這么理解,是這么做的。

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快賬用戶8246 追問 2021-12-17 13:26

好的謝謝老師

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齊紅老師 解答 2021-12-17 13:28

不要客氣,工作愉快。

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物業(yè)的a公司開不出來,其他的你可以讓他開到房租里面的。 不包含水電費(fèi),其他的都可以給他開到房屋租金里面。
2021-12-17
同學(xué),你好 一般是給A開具發(fā)票
2024-05-06
你好 二房東個(gè)人代開發(fā)票 帶上原來和產(chǎn)權(quán)人租賃合同和發(fā)票,交增值稅 附加稅 個(gè)稅 ,你付款給二房東 不是你們?nèi)ゴ_發(fā)票
2021-05-12
你們再開轉(zhuǎn)租發(fā)票的
2023-08-10
你好,那對方屬于虛開發(fā)票。
2023-10-27
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