二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每?jī)赡晗M(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定，第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125，據(jù)此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元／年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%，在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門，該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計(jì)提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄．要全過程

2025-04-15 20:07

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2025-04-15 20:08

1.?首先計(jì)算租賃負(fù)債的初始計(jì)量： - 租賃期開始日（20×4年1月1日），每年租金50000元，租賃期10年，已支付第1年租金，租賃負(fù)債應(yīng)按剩余9年租金折現(xiàn)。 - 租賃負(fù)債初始計(jì)量金額=50000×(P/A,5\%,9)=50000×7.1078 = 355390（元） - 使用權(quán)資產(chǎn)初始入賬價(jià)值=已支付的第1年租金50000+租賃負(fù)債初始計(jì)量金額355390+初始直接費(fèi)用20000 = 425390（元） - 20×4年1月1日會(huì)計(jì)分錄： - 借：使用權(quán)資產(chǎn) 425390 - 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 194610（50000×9 - 355390） - 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 450000（50000×9） - 銀行存款 70000（50000 + 20000） - 20×4年12月31日： - 計(jì)提折舊：使用權(quán)資產(chǎn)折舊年限按租賃期10年（租賃期10年小于不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命20年），年折舊額=425390÷10 = 42539（元） - 借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi) 42539 - 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 42539 - 確認(rèn)租賃負(fù)債利息：租賃負(fù)債期初攤余成本為355390元，利息費(fèi)用=355390×5\% = 17769.5（元） - 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用 17769.5 - 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 17769.5 - 20×5年1月1日： - 支付租金： - 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 50000 - 貸：銀行存款 50000 - 20×5年12月31日： - 計(jì)提折舊： - 借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi) 42539 - 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 42539 - 計(jì)算租賃負(fù)債利息：租賃負(fù)債期初攤余成本=355390 + 17769.5-50000 = 323159.5（元），利息費(fèi)用=323159.5×5\% = 16157.98（元） - 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用 16157.98 - 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 16157.98 2.?20×6年1月1日： - 重新計(jì)量租賃負(fù)債： - 原租賃負(fù)債在20×6年1月1日的賬面價(jià)值（攤余成本）=323159.5 + 16157.98-50000 = 289317.48（元） - 調(diào)整后的租賃付款額：剩余7年，每年租金54000元，新的租賃負(fù)債=54000×(P/A,6\%,7)=54000×5.5824 = 301449.6（元） - 租賃負(fù)債的變動(dòng)額=301449.6 - 289317.48 = 12132.12（元） - 借：使用權(quán)資產(chǎn) 12132.12 - 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 12132.12 - 支付租金： - 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 54000 - 貸：銀行存款 54000 - 20×6年12月31日： - 重新計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)的年折舊額：調(diào)整后使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=425390 - 42539×2+12132.12 = 352444.12（元），剩余折舊年限8年，年折舊額=352444.12÷8 = 44055.52（元） - 借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi) 44055.52 - 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 44055.52 - 計(jì)算租賃負(fù)債利息：租賃負(fù)債期初攤余成本=301449.6-54000 = 247449.6（元），利息費(fèi)用=247449.6×6\% = 14846.98（元） - 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用 14846.98 - 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 14846.98 - 后續(xù)年份以此類推，按照上述方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 - 到2×25年，租賃期結(jié)束，使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊將等于使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值（調(diào)整后），租賃負(fù)債的余額為0 。綜上，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄已編制完成。需要注意的是，在實(shí)際會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的具體情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行準(zhǔn)確核算。