2017年3月某末房地產開發企業開發的房地產項目進行土地增值稅清算，該房地產開發企業提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協議購買用于該房地產項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設，發生開發成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產項目竣工驗收，已開具發票的開發成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業職工。該企業已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元。當地使用的契稅稅率為3%，企業選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產開發費用扣除比例為5%。 1.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付的金額 2.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數 4.計算該企業清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅

老師，早晨，請問未取得銷售許可證即在建設當中的樓層共多層,那么交土地使用稅是按施工許可證上的建設規模交土地使用稅還是按土地證上注明的總土地面積計算土地使用稅？

房地產企業2017年以18000萬元協議購買土地并繳納契稅（稅率3%），2018年發生開發成本6000萬元，都有2000萬貸款證明，2019年竣工驗收，扣留保證金600萬元，未開具發票。2022年已銷售可售建筑面積的90%，共計取得收入54000萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業職工該企業已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元.土地增值稅前準予扣除的稅金3300萬元。按照下列序號回答問題，如有計算需寫出計過程并注明所使用的稅法政策。 13.計算允許扣除的土地使用權支付的金額 14.計算應稅收入金額。 15.計算允許扣除項日金額的合計數 16.計算應補繳的土地增值稅。

房地產企業2017年以18000萬元協議購買土地并繳納契稅（稅率3%），2018年發生開發成本6000萬元，都有2000萬貸款證明，2019年竣工驗收，扣留保證金600萬元，未開具發票。2022年已銷售可售建筑面積的90%，共計取得收入54000萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業職工該企業已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元.土地增值稅前準予扣除的稅金3300萬元。按照下列序號回答問題，如有計算需寫出計過程并注明所使用的稅法政策。 13.計算允許扣除的土地使用權支付的金額 14.計算應稅收入金額。 15.計算允許扣除項日金額的合計數 16.計算應補繳的土地增值稅。