你好老師，我是出租方一般納稅人，由于租賃合同未到期房子就轉讓了，需要退給買方一部分租金，我現在需要將這部分租金給承租方開負數發票，承租方將專票已經抵扣，我開負數發票需要承租方開紅字信息表才行，現在承租方公司注銷了怎么處理為好？？？謝謝

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當月將租賃保證金和一個月租金共5.3萬元轉為違約金，記入營業外收入。后來對方又找我司要票，經過協商，我司2022.07月開票給對方，備注了發票金額是解除合同的違約金。上次問平臺老師，答復是把發票放入3月份，因為不屬于增值，因為已記營業外收入。我剛想到：可是我7月份開了票就要申報收入啊，不記不行哦。第1季度已記營業外收入，這要怎么辦才好呢？

老師，我公司去年11月份有一筆轉租部分閑置廠房的租金收入，已開票給承租方了，因為當時沒拿到租賃合同，忘記結轉記入其他業務成本了，全額記入利潤了，現在匯算清繳要怎么做呢，那賬務處理又要怎么做呢，謝謝老師解答

請問下老師：我們公司一般納說人，2023年11月份我們租辦公室租期一年，租金10萬，對方把發票開給我們了，我們也已經付款了。我們在2024年3月進項稅也抵扣了，現在租期中止了，需要對方退房租費2萬，我們已經開了紅沖2萬，對方也確認了，現在這個退回的租金里面的進項稅額需要轉出，請問這個怎么做分錄？

老師，我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場地。租賃合同里面簽的不含稅金額，所以，如果對方公司給我們開具房屋租賃發票的話，開票稅金要我們公司自己承擔。因為公司去年不愿意承擔這部分稅款，所以，對方公司沒有給我們開具房屋租賃發票。現在就是有個問題，稅款總的金額有點高，領導想把總面積減少，讓對方公司發票金額少開一點，這樣就可以少承擔一點稅款。這種方式可以嗎？如果租賃發票在這個月開給我們了，我是做賬做在今年嗎？但實際是去年9月份到今年8月份，一年的房租費用。合同簽的三年，租金是一年一付，按照總面積算的話，去年已經支付了一年的租金是12萬。這個賬我要怎么做？