老師，您好，在投資性房地產(chǎn)中，自用房出租采用公允價值計量，初始成本為公允價值。外購投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，初始成本為賬面價值。不明白兩者到底有什么區(qū)別？
您好，1、自用房出租采用公允價值計量，初始成本為公允價值。自用房如使用公允價值需要中介機構(gòu)評估。2、而外購的房產(chǎn)經(jīng)過買賣后產(chǎn)生了市場價值也就是公允價值，不考慮其他情況，買價就是公允價值也就是賬面價值。
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不論采用什么方式計量的投資性房地產(chǎn)都采用，成本計量？？？？？采用公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不就是用公允價值初始入賬么？？？
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.企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行核算的，初始取得投資性房地產(chǎn)時應(yīng)按公允價值計量。（ ） 【答案】×不理解 ，它用公允計量初始也是公允，有問題？
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老師，您好，在投資性房地產(chǎn)中，自用房出租采用公允價值計量，初始成本為公允價值。外購投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，初始成本為賬面價值。不明白兩者到底有什么區(qū)別？
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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項不會影響其他綜合收益金額的有()。a自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值b自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值c投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值d投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值
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多選題采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項不會影響其他每合收益金輛的有(》。A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值B自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值C投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值D投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時公允價值小于賬面價值
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那老師你看這道題，在確認為投資性房地產(chǎn)的時候不應(yīng)該以發(fā)生成本作為投資性房地產(chǎn)的初始成本嗎？
請把題目跟答案完整地發(fā)上來 謝謝
長江公司未房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2014年1月1日將一棟商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，這個商品房的成本為2000萬，公允價值為2200萬。 借：投資性房地產(chǎn) 2000萬 貸：銀行存款 2000萬 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200 貸：公允價值變動損益 200 這樣做可以嗎？ 下面這樣做的依據(jù)是什么？怎么區(qū)分是用上面分錄還是下面的分錄？ 借：投資性房地產(chǎn)-成本 2200 貸：投資性房地產(chǎn) 2000 其他綜合收益 200
用下面的分錄，公允價值升值用其他綜合收益。
投資性房地產(chǎn)初始成本不應(yīng)為固定產(chǎn)的賬面價值嗎？如果上面說的成本2000萬，改為賬面余額2000萬，是不是投資性房地產(chǎn)的初始計量成本就是2000萬了？
借：投資性房地產(chǎn) 2000萬 貸：銀行存款 2000萬 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200 貸：公允價值變動損益 200 如果改成XX公司原從外入時花了2000萬，在期末時公允價值上升了200萬，那么這筆分錄是對的。