小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。 意思不動產的銷售額是正常征稅嗎？

我剛才聽了齊紅老師的小規模納稅人增值稅案例六，這個案例大概意思是:二季度銷售農產品、貨物、固定資產、服務不含稅銷售額共35萬，另外銷售不動產不含稅銷售額50萬元。本季度共銷售85萬，但扣除不動產銷售的50萬后只有35萬，這35萬不超過45萬元，所以享受小規模納稅人增值稅免稅優惠政策。但是銷售不動產的50萬還是要交稅的，這是為什么?是因為這50萬超過45萬嗎？如果不動產銷售不超過45萬，用不用交稅呢？

小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產，如果季度總的銷售額不超過45萬，那么在申報時這部分銷售額是否也包含在免稅銷售額欄目之內？ 如果是包括在內，那么設計這個第7欄有什么意義？因為假如企業總的季度銷售額已經超過45萬，整個銷售額就直接塡到第3欄了對不對？

按季度申報的小規模納稅人A在2023年4月銷售貨物取得收入10萬元，5月提供建筑服務取得收入20萬元，同時向其他建筑企業支付分包款12萬元，6月銷售自建的不動產取得收入200萬元。則A小規模納稅人2023年第二季度（4-6月）差額后合計銷售額218萬元（=10＋20-12＋200），超過30萬元，但是扣除200萬元不動產，差額后的銷售額是18萬元（=10＋20-12），不超過30萬元，可以享受小規模納稅人免稅政策。同時，納稅人銷售不動產200萬元應依法納稅。 請問下，申報按18萬申報嗎？納稅申報表怎么填寫呢？

根據《財政部 稅務總局關于明確增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策的公告》 （財稅【2023】1號）、《國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》（國家稅務總局公告2023年第1號）的規定，自2023年1月1日至2023年12月31日，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同)的，免征增值稅；小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。請您準確核算適用情況，享受稅收優惠。 老師這個文件是說增值稅專票，季度不超過30萬也可以減免是吧？還是說普票可以免？文件里啥也沒說專票還是普票