那就是要把自用的商鋪和出租的商鋪分開交房產稅，那自用商鋪的房產稅和租出去商鋪的房產稅怎么計算啊，計稅依據

你好，是的，需要分別計算 房產稅=自用商鋪房產原值*（1-扣除率）*1.2%%2B出租商鋪租金收入*12%

老師，扣除率是怎么算的

你好 房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

好的，謝謝老師 還有我想問下那個房地產企業(yè)預收房款了，預繳了增值稅和土地增值稅，然后這個都是簽的協議，拆遷補償款轉進來的，沒有合同，這個需不需要交印花稅啊

你好，你是指簽訂的房屋銷售合同，需不需要交印花稅的意思嗎？?

房地產企業(yè)前期不是有預收房款嘛，然后我們要預繳增值稅，然后我們收的這個預收款沒有簽合同，就只寫了一個協議，這個預收的房款需不需要預繳印花稅