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待出租的房地產(chǎn)怎么理解為什么不是投資性房地產(chǎn)

2020-11-17 09:46

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2020-11-17 09:54

我從應(yīng)試角度學(xué)術(shù)角度考慮: 待出租的建筑物有兩種可能，有可能會(huì)出租，有可能不會(huì)出租。實(shí)際如果你工作中碰到的話可能依照具體規(guī)定而定。

快賬用戶7370 追問(wèn) 2020-11-17 09:56

意思就是: 考試按規(guī)定，實(shí)操按發(fā)生時(shí)的具體情況而定，這樣理解對(duì)嗎?

齊紅老師解答 2020-11-17 10:02

考試按規(guī)定，實(shí)操按發(fā)生時(shí)的具體情況而定，這樣理解對(duì)

2020-11-17

你好；? ?是的、房產(chǎn)企業(yè)出租的房屋屬于投資性房地產(chǎn)。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則主要規(guī)范三類(lèi)投資性房地產(chǎn):已出租的土地使用權(quán),持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),已出租的建筑物。

2023-02-08

準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn) 建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。故持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

2021-06-05

你好，你們買(mǎi)來(lái)就是為了出租的嗎？有自己使用的嗎？

2023-03-23

你好，取得土地使用權(quán)看企業(yè)的持有目的 1、建造自用項(xiàng)目（廠房、辦公樓），建造自營(yíng)項(xiàng)目（飯店、購(gòu)物中心）確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)； 2、建造對(duì)外出售項(xiàng)目（商品、公寓），確認(rèn)存貨，開(kāi)發(fā)成本科目； 3、建造對(duì)外出租（商鋪、寫(xiě)字樓）確認(rèn)投資性房地產(chǎn)。

2020-08-24

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