一般企業(yè)只有土地持有已備增值的按照投資性房地產(chǎn)處理，其他的出租按照投資性房地產(chǎn)處理。 開(kāi)發(fā)商必須只有出租的才可以作為投資性房地產(chǎn)處理。 對(duì)嗎？

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理B已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值D同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式

老師你好，投資性房地產(chǎn)為 1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進(jìn)行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎 2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎 3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎 （只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎老師）

房開(kāi)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的代售房屋，可以出租嗎？如果可以出租，賬務(wù)怎么處理？要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？都要交什么稅？

房地產(chǎn)公司出租商品房，出租土地使用權(quán)，作為投資性房地產(chǎn)，持有增值以備出售的土地使用權(quán)和商品房作為存貨是嗎