老師你好，投資性房地產為 1.企業轉讓取得的建筑物進行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產是嗎 2.企業轉讓所得的土地使用權，用于賺取租金的土地使用權，必須也是租出后才算投資性房地產對嗎 3.企業轉讓所取得的土地使用權，用于增值后出售的土地使用權，暫未出售也屬于投資性房地產對嗎 （只有前邊兩者出租后才算投資性房地產對嗎老師）

甲房地產企業有關業務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權應確認為投資性房地A產1月取得的土地使用權確認為存貨2月取得的土地使用權確認為無形資產D2月取得的土地使用權確認為投資性房地產

24.多選題]下列各項中，屬于投資性房地產的項目有（）。A已出租的土地使用權B持有并準備增值后轉讓的土地使用權C已出租的建筑物D已出售的建筑物

完成辨析判斷下列項目屬于固定資產?無形資產?投資性房地產?存貨?1.房地產開發企業用于建造對外出售房屋建筑物的土地使用權2.已出租的土地使用權3.自的房產4.房地產開發企業開發的商品房5.用于經營租賃的房產6.用于建造自用房產的土地使用權7房地產開發企業持有準備增值后出售的商品房8.自用的房地產9.持有并準備增值后轉讓的土地使用權10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權11其他土地使用權財務會計實務

9.下列各項中,不應作為投資性房地產核算的有()。A.已出租的土地使用權B.企業租入再轉租的土地使用權C房地產企業用于出售的商品房D.企業擁有并自行經營的旅館飯店