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不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產初始入帳價值都按成本模式,這個計算題怎么按照公允價值計量了?

不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產初始入帳價值都按成本模式,這個計算題怎么按照公允價值計量了?
不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產初始入帳價值都按成本模式,這個計算題怎么按照公允價值計量了?
2020-11-15 16:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-15 17:03

你好: 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的,當時2010年的公允價值是2800,入賬是固定資產。后來轉成(公允核算)投資性房地產,應使用2013年的公允價值。 第二個錯在,不是取得時的公允價值,是轉化時的公允價值。

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快賬用戶9052 追問 2020-11-15 17:04

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齊紅老師 解答 2020-11-15 17:13

你好: 這個表述不準確。對于直接購入作為投資性房地產的,采用實際支付的成本。 對于原來的固定資產,轉為投資性房地產(公允),公允與賬面差額,計入其他綜合收益(公允大于賬面) 這個表述太絕對了。

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你好: 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的,當時2010年的公允價值是2800,入賬是固定資產。后來轉成(公允核算)投資性房地產,應使用2013年的公允價值。 第二個錯在,不是取得時的公允價值,是轉化時的公允價值。
2020-11-15
學員你好,出租的話判定為投資性房地產,投資性房地產后續計量兩個模式,公允價值模式按公允價值,成本模式還是按成本,不是出租就得按公允模式
2023-01-21
都沒有錯呀,他們說的是兩個時候的事情啊。最開始說的初始計量,它是指第一次去的這個房產的時候,是根據你實際支付的對價來確認它們的初始成本。后面你是這個房子取得之后,后面的用途發生轉換的一個處理。
2022-11-22
公允模式,不折舊,是體現公允變動 的。 成本模式,不考慮公允價值,但要計提折舊。
2020-10-23
同學您好,很高興為您解答問題,請稍等
2021-09-01
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