學員,您好。 本題是非投轉投哈,應該以轉換日公允價值作為投資性房地產的入賬價值。
不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產初始入帳價值都按成本模式,這個計算題怎么按照公允價值計量了?
關于投資性房地產的問題。教材上說“1.企業一旦選擇采用公允價值計量模式,就應當對其所有的投資性房地產產均采用公允價值模式進行后續計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如:我有一棟房產A,作為投資性房地產采用公允模式計量;后來我又取得了一棟房產B又作為投資性房地產,但是房產B的公允價值不能夠持續可靠取得,不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產B只能成本模式計量,那就不符合第一句話;房產A又不能轉為成本模式計量,怎么處理呢?
老師,第一張圖片里說投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
你好,以成本模式進行后續計量的投資性房地產變更為以公允價值模式計量的投資性房地產,轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值,還是成本模式計量的投資性房地產的入賬成本,按照cpa教材的觀點,應當是變更時的公允價值,但是有的習題把原賬面價值作為成本,比如這張截圖上的分錄。
老師好,投資性房地產成本模式轉為公允價值模式時候的分錄是 借:投資性房地產---成本 ---公允價值變動 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 貸:投資性房地產(原價) 盈余公積 利潤分配-未分配利潤 老師如果這個投資性房地產入賬的時候成本是4000,但是成本模式轉換為公允價值模式的那天公允價值是3800,我這個分錄要怎么寫第一個成本和公允價值變動呢?
你好老師,小型微利企業的條件里面年度應納稅所得額小于等于三百萬是怎么確定的
老師,給客戶的客戶開具增值稅專用發票可以嗎
老板讓算某個客戶的回款率,怎么計算
老師以前年度的無票支出分錄:借管理費貸現金,這樣可以減少未分配利潤,今年匯算清繳前入賬,對以前年度的所得稅有影響嗎?
第九題10000怎么來的 不懂
由郭老師回答我的問題
房產測繪費計入什么科目
公司工程款100萬(含稅金額),然后對方要開9%的發票給我們公司,我們補6%稅點。那這個稅點可以直接在結算單上體現嗎?就是100萬/1.09*0.06=5.5萬,結算單上面直接加一行補稅點6%,100萬+5.5萬=105.5萬,然后開票給我們公司,我們按105.5萬付款。這樣違規么? 還是說直接100萬工程款就叫對方開100萬含稅金額的發票,我們公司另外單獨別的形式補他們5.5萬?
老師,這樣啟用數量輔助核算會累積每天的入庫數量嗎?如果出庫會在總庫存數量里面減少嗎?還需要重新用表格單獨做重量統計嗎
我做的是酒店業,請問老板花費的錢做什么科目,比如買水果,買毛衣,都是自己用,怎么做分錄?
不明白,麻煩具體點?
1.投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量。這句話指得是自建或者外購的投資性房地產,即一開始核算就是投資性房地產,而不是固定資產轉為投資性房地產。
2.第二張、第三張圖片的題目是由非投資性房地產轉為投資性房地產,應該以轉換日該投資性房地產的公允價值作為入賬價值。