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老師,第一張圖片里說投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?

老師,第一張圖片里說投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
老師,第一張圖片里說投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
老師,第一張圖片里說投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量,第二張圖片的題目,投資性房地產初始計量是8700萬元,這個不是公允價值么?
2021-08-02 13:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-08-02 13:18

學員,您好。 本題是非投轉投哈,應該以轉換日公允價值作為投資性房地產的入賬價值。

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快賬用戶8679 追問 2021-08-02 15:13

不明白,麻煩具體點?

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齊紅老師 解答 2021-08-02 15:18

1.投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量。這句話指得是自建或者外購的投資性房地產,即一開始核算就是投資性房地產,而不是固定資產轉為投資性房地產。

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齊紅老師 解答 2021-08-02 15:19

2.第二張、第三張圖片的題目是由非投資性房地產轉為投資性房地產,應該以轉換日該投資性房地產的公允價值作為入賬價值。

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學員,您好。 本題是非投轉投哈,應該以轉換日公允價值作為投資性房地產的入賬價值。
2021-08-02
按照實際成本計量是初始計量。 成本模式和公允價值模式是后續計量。
2021-03-16
都沒有錯呀,他們說的是兩個時候的事情啊。最開始說的初始計量,它是指第一次去的這個房產的時候,是根據你實際支付的對價來確認它們的初始成本。后面你是這個房子取得之后,后面的用途發生轉換的一個處理。
2022-11-22
同學您好,很高興為您解答問題,請稍等
2021-09-01
你好: 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的,當時2010年的公允價值是2800,入賬是固定資產。后來轉成(公允核算)投資性房地產,應使用2013年的公允價值。 第二個錯在,不是取得時的公允價值,是轉化時的公允價值。
2020-11-15
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