我是房地產開發(fā)企業(yè)，以房作價680萬元抵工程款給施工單位，施工單位委托我們賣房。銷售的房款由客戶直接轉給施工單位，我們給客戶開購房發(fā)票，施工單位給我們開工程款發(fā)票。 如果房屋售價比680萬多，我們要怎么處理？比680萬少，又該怎么處理？請老師詳細說明一下，謝謝。
您好，借應付賬款680貸銀行存款680。
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我是房地產開發(fā)企業(yè)，以房作價680萬元抵工程款給施工單位，施工單位委托我們賣房。銷售的房款由客戶直接轉給施工單位，我們給客戶開購房發(fā)票，施工單位給我們開工程款發(fā)票。 如果房屋售價比680萬多，我們要怎么處理？比680萬少，又該怎么處理？請老師詳細說明一下，謝謝。
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我司是一家工業(yè)企業(yè)，買了地塊準備建設廠房，廠房建設給A單位總包建設，合同規(guī)定我司應支付總包建設款比如100萬（含電費），過程中因為對方施工原因我司罰款A比如20萬元。另外，因為A沒有電費戶頭等原因無法繳納電費，故我司先墊付比如1萬元電費，發(fā)票抬頭是供電公司開給我司的電費發(fā)票， 我司實際應該支付A單位進度款是100-20-1=79萬元 但是現在不知道資金流和發(fā)票流怎么操作的 ?
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我司是一家工業(yè)企業(yè)，買了地塊準備建設廠房，廠房建設給A單位總包建設，合同規(guī)定我司應支付總包建設款比如100萬（含電費），過程中因為對方施工原因我司罰款A比如20萬元。另外，因為A沒有電費戶頭等原因無法繳納電費，故我司先墊付比如1萬元電費，發(fā)票抬頭是供電公司開給我司的電費發(fā)票， 我司實際應該支付A單位進度款是100-20-1=79萬元 但是現在不知道資金流和發(fā)票流怎么操作的 ?
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老師，我們是房地產開發(fā)企業(yè)，項目含工地每月電費全部由開發(fā)公司繳納，比如月電費不含稅10萬、進項1.3萬、共計11.3萬（發(fā)票開給開發(fā)公司）。電費分攤由開發(fā)公司營銷售樓部承擔3萬、施工單位承擔8.3萬。施工單位承擔的部分后期會在工程進度款中扣除（后期會給施工單位開具發(fā)票），那我在做賬的時候，與施工單位掛其他應收8.3萬，能否把進項1.3萬全部抵扣，然后倒擠營銷費掛賬1.7萬？這個進項能否由開發(fā)公司全額抵扣？
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我司為房地產企業(yè)，因施工單位違規(guī)操作，比如工程不合格，安全帽不戴等，對施工單位有罰款。現在有兩種模式(1)直接從施工款里扣除，然后施工方按扣除后的金額給我方開具發(fā)票。（2）我方將罰款收入計入營業(yè)外收入，給對方開收據。 之前咱們會計學堂的老師說兩種模式都可以，但是對稅金有影響，我是想問問對增值稅，企業(yè)所得稅，土增稅分別有什么影響，尤其是土增稅，如何測算兩影響金額？
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您好，若若售價低于680，則可能掛賬應付賬款余額未還部分，或確認營業(yè)外收入
您好，若售價高于680，沖減掛賬應付賬款余額680即可。
若售價高于680，多余的錢需要讓施工單位退還嗎？若低于680，少的錢也不用開發(fā)商補款吧
因為房款是客戶直接付給施工單位，開發(fā)商開票
您好，您最多支付債務方680，其余的款項是您企業(yè)的。
您好，那是需要退回的。
如果售價是650萬，少的30萬，開發(fā)商還需要補給施工單位嗎？
您好，看雙方約定，可能給，也可能不給。
如果工程已經竣工驗收，房子還沒賣完，款項也不知道實際能賣多少，那雙方需要提前按680萬開票給對方嗎？
您好，不需要提前開票，因為價格未確定。按確定交易價格開票。
嗯，明白了，謝謝老師
您好，您客氣，小林非常榮幸能夠給您支持。