營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理

《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第三條規(guī)定，條例所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為（以下稱應(yīng)稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務(wù)不包括在內(nèi)。

　　前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)文件規(guī)定，上述建筑公司取得的房屋，是提供建筑安裝勞務(wù)后有償取得的以“其他經(jīng)濟(jì)利益”抵頂?shù)墓こ炭睿瑧?yīng)該作如下處理：

　　1.此情況由房地產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)分別給對方開具發(fā)票。

　　2.房地產(chǎn)企業(yè)給建筑安裝企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，同時按照營業(yè)稅的“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。建筑安裝企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開具建筑安裝發(fā)票，同時按照營業(yè)稅的“建筑安裝業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。

　　3.建筑安裝企業(yè)應(yīng)保留好收到的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。當(dāng)收到的折抵工程款的房屋再次出售時，在房屋銷售環(huán)節(jié)按照現(xiàn)行二手房銷售的相關(guān)政策執(zhí)行。房屋開發(fā)企業(yè)開給建筑安裝企業(yè)的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，可以作為建筑安裝企業(yè)取得房屋的成本，在其銷售房屋的營業(yè)稅計稅收入中扣除。

　　4.建筑安裝企業(yè)再次銷售不動產(chǎn)時應(yīng)由房地產(chǎn)管理局代扣其營業(yè)稅。

　　營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理？看到這里，小伙伴們對于對營改增后工程款抵房款賬務(wù)處理的內(nèi)容都了解清楚了嗎?學(xué)習(xí)財務(wù)知識需要良好的環(huán)境和專業(yè)的指導(dǎo)，我們會為每一位學(xué)員量身定制學(xué)習(xí)計劃，幫助大家高效學(xué)習(xí)，快來我們的官網(wǎng)咨詢了解吧！