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老師,房地產企業一般納稅人,按揭款收到后因客戶需要開具了全額增值稅普通發票,可否確認收入(成本沒有歸集完)?如果確認收入如何做賬申報?

2020-09-01 08:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-09-01 09:05

同學你好, 要確認收入,先結轉暫估的成本就行了,按照對應的數據報稅

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:44

增值稅不是要按扣除土地成本后的金額申報嗎?還是不用扣除?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:47

增值稅不是要按扣除土地成本后的金額申報嗎?還是不用扣除?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:48

增值稅不是要按扣除土地成本后的金額申報嗎?還是不用扣除?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 09:48

不扣除的,就是按照發票來的

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:48

增值稅不是要按扣除土地成本后的金額申報嗎?還是不用扣除?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:48

增值稅不是要按扣除土地成本后的金額申報嗎?還是不用扣除?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:50

那就是說按照發票的應稅金額扣去預交稅款的金額和進項稅的金額是吧? 表三,扣除項目那個表怎么填?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 09:53

房地產房子的收入是不扣除的,可以用進項抵扣

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:54

還有一個問題,前年的稅控盤款項480和今年的服務費280是不是都可以填到表四做抵減?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 09:56

是的,這個是可以全額抵減的

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 09:57

那個表三怎么填列?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:01

那個表三怎么填列?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:04

還有就是上期表三的數據都是0,這期我填了銷售額,在表三的9%免稅銷售額里有數據,那個數據是怎么來的?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 10:11

就是你的銷售的金額

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:21

那個表需要填 嗎?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:21

那個表需要填 嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 10:25

你有對應稅率的收入直接填寫就行了

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:34

老師,我沒明白啊

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齊紅老師 解答 2020-09-01 10:43

就是比如說有13%的稅率銷售額直接填寫在對應的13%那里

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 10:44

填寫不含稅銷售額?總歸,最后的余額是零?可以這么理解嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 10:47

最后你有進項抵扣就是零了

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 11:24

申報總表的第一欄的銷售數據會自動出現,下面的其中的項目,需要手續填 寫嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 11:27

你看下如果都填寫完了就不用填寫了

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 11:36

如果這期的稅款直接從進項稅額里扣除,表四的金稅盤的可抵扣金額還填嗎?如果這期的預收款有一筆確認了收入了,預交稅款的時候是不是可以不計在預收款之列?如果本期有預收款,正常填列表四下面第四行第二列嗎?

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快賬用戶1009 追問 2020-09-01 11:36

表三,我還是沒懂啊。 他的原理是什么?

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齊紅老師 解答 2020-09-01 11:49

《增值稅納稅申報表附列資料(表三)》(服務、不動產和無形資產扣除項目明細)填表說明如下: (一)本表由營業稅改征增值稅應稅服務有扣除項目的納稅人填寫.其他納稅人不填寫 (二)稅款所屬時間、納稅人名稱的填寫同主表. (三)第1列本期應稅服務價稅合計額(免稅銷售額):營業稅改征增值稅的應稅服務屬于征稅項目的,填寫扣除之前的本期應稅服務價稅合計額;營業稅改征增值稅的應稅服務屬于免抵退稅或免稅項目的,填寫扣除之前的本期應稅服務免稅銷售額.本列各行次等于《附列資料(一)》第11列對應行次. 營業稅改征增值稅的納稅人,應稅服務按規定匯總計算繳納增值稅的分支機構,本列各行次之和等于《附列資料(一)》第11列第13行. (四)第2列應稅服務扣除項目期初余額:填寫應稅服務扣除項目上期期末結存的金額,試點實施之日的稅款所屬期填寫0.本列各行次等于上期《附列資料(三)》第6列對應行次. (五)第3列應稅服務扣除項目本期發生額:填寫本期取得的按稅法規定準予扣除的應稅服務扣除項目金額. (六)第4列應稅服務扣除項目本期應扣除金額:填寫應稅服務扣除項目本期應扣除的金額. 本列各行次=第2列對應各行次%2B第3列對應各行次 (七)第5列應稅服務扣除項目本期實際扣除金額:填寫應稅服務扣除項目本期實際扣除的金額. 本列各行次≤第4列對應各行次且本列各行次≤第1列對應各行次. (八)第6列應稅服務扣除項目期末余額:填寫應稅服務扣除項目本期期末結存的金額. 本列各行次=第4列對應各行次-第5列對應各行次票欄內.

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同學你好, 要確認收入,先結轉暫估的成本就行了,按照對應的數據報稅
2020-09-01
語音回放已生成,點擊播放獲取回復內容!
2024-07-05
稅務局讓你按2016,46號文確認應交增值稅,不是確認收入,是把已交房的這部分收款按9%確認增值稅 1000/1.09*0.09=82.56,
2021-12-28
您好,正在回復題目
2024-03-04
您好,不是按收款確認收入,是滿足收入確認條件確認收入
2022-05-12
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