如果合同明確區分了車位價款和車位服務費用,且車位服務費符合一定條件,在會計賬務處理時可以不作銷售處理,而作為物業服務進行賬務處理。 條件 - 服務具有明確的期限和內容,如具體的車位清潔、照明、安保等服務。 - 服務費用與服務內容相匹配,定價合理。 - 公司能夠單獨核算與該項服務相關的成本和收入。 賬務處理 - 收到車位服務費時,借記“銀行存款”等科目,貸記“預收賬款”。 - 在服務期間內按照直線法等合理方法分期確認收入,借記“預收賬款”,貸記“其他業務收入”。 - 將與提供車位服務相關的成本,如人工成本、水電費等,計入“其他業務成本”。 稅務風險 - 增值稅風險:若稅務機關認為車位服務費實質是車位銷售價款的一部分,或服務定價不合理,存在以服務費名義降低車位銷售價格少繳增值稅的情況,可能要求將車位服務費并入車位銷售價款一并計算繳納增值稅。 - 土地增值稅風險:若稅務機關認定車位服務費屬于車位銷售的價外費用,應計入土地增值稅的清算收入,企業可能因少計收入而少繳土地增值稅,面臨補繳稅款和滯納金的風險。 - 企業所得稅風險:若將應計入車位銷售收入的服務費錯誤計入物業服務收入,可能導致企業所得稅申報不準確。如服務費在當年全部確認為物業服務收入,而車位銷售成本按規定分期結轉,會造成當年應納稅所得額計算錯誤,少繳企業所得稅。 為降低稅務風險,企業應確保合同中對車位價款和車位服務費的約定清晰明確,服務內容和收費標準符合市場常理,并保留好相關的證據,如服務記錄、成本支出憑證等,以備稅務機關檢查。同時,建議企業在進行賬務處理和稅務申報前,咨詢當地稅務機關的意見,以確保處理方式符合稅收政策規定。
3. 某摩托車生產企業為增值稅一般納稅人,2014年9月份購銷業務情況如下: (1)銷售給特約經銷商某型號摩托車30輛,出廠價(不含稅,下同)30 000元/輛,另外收取包裝費和售后服務費每輛2 000元。該經銷商當月只付清了其中20輛的購車款及價外費用,其余10輛承諾為廠家代銷(尚未提供代銷清單)。廠家在收到上述貨款后為經銷商開具了30輛摩托車的增值稅專用發票。 (2)銷售給某使用單位同型號摩托車10輛,銷售價33 000元/輛,并開具了增值稅專用發票。同時請運輸單位向使用單位開具了10 000元的運費專用發票并轉交給使用單位。 (3)將同型號摩托車5輛以出廠價給本企業售后服務部(獨立核算)使用。 (4)售后服務部將已使用2年的5輛摩托車以12 400元/輛轉讓給了本廠職工。 (5)購進一批生產原材料,已支付貨款和運費,取得的增值稅專用發票上注明稅款165 000元,取得的運輸專用發票上注明運費40000元。 (6)購進一批零部件,取得增值稅專用發票上注明稅款28 000元。 (7)購買辦公用品等30 000元,未取得增值稅專用發票。 【要求】根據上述資料,計算該摩托車生產企業當月應
老師,你好我想咨詢下我們公司之前都是做房地產中介代理,代理車位商鋪收取服務費,目前我們公司想從開發商手中直接把車位購買過來自行銷售,想問下目前經營范圍是可以的嗎還是需要再增加經營范圍,以下是我們公司的經營范圍:商業管理;物業管理;房地產經紀服務;房地產中介服務;房地產居間代理服務;房地產咨詢服務;房地產信息咨詢;房地產租賃經營;房地產估價;土地評估;土地管理服務;酒店管理;公寓管理;餐飲管理;招商代理;連鎖企業管理;企業管理服務;企業管理咨詢服務;企業形象策劃服務;招、投標咨詢服務;廣告制作服務;廣告發布服務;廣告設計;廣告國內外代理服務;文創產品設計;文化活動的組織與策劃;企業營銷策劃;會議、展覽及相關服務;建筑勞務分包;商業信息咨詢;經濟與商務咨詢服務;策劃創意服務;市場營銷策劃服務;市場調研服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
4.某摩托車生產企業(增值稅一般納稅人)2019年9月份購銷業務情況如下:(1)銷售給商場某型號摩托車30輛,出廠價(不含稅,下同)30000元/輛,另外收取包裝費和售后服務費每輛2000元。該商場當月只付清了其中20輛的購車款及價外費用,其余10輛承諾為廠家代銷(尚未提供代銷清單)。廠家在收到上述貨款后為商場開具了30輛摩托車的增值稅專用發票。(2)銷售給使用單位同型號摩托車10輛,銷售價33000元/輛,并開具增值稅專用發票。同時也請運輸單位向使用單位開具了1000費并轉交給使用單位。(3)將同型號摩托車5輛以出廠價給本廠售后服務部使用。(4)將本廠售后服務部已使用2年的5輛摩托車以12400元/輛轉讓給本廠職工。(5)購進一批原材料,已支付貨款和運費,取得的增值稅專用發票上注明稅款為165000元,但尚未到貨。(6)購進一批零部件,取得的增值稅專用發票上注明稅款為28000元。(7)購買辦公用品等30000元,未取得增值稅專用發票。要求:根據上述資料,計算該廠當月應納的增值稅稅額和消費稅稅額。
甲公司為增值稅一般納稅人,主要從事貨物運輸服務,2021年8月有關經濟業務如下:(1)購進辦公用小轎車1輛,取得機動車銷售統一發票注明的稅額為24000元;(2)購進貨車用柴油,取得增值稅專用發票上注明的稅額為48000元;(3)購進職工食堂用貨物,取得增值稅專用發票上注明的稅額為8000元;(4)提供貨物運輸服務,取得含增值稅收入1100000元,同時收取保價費2200元;(5)提供貨物裝卸搬運服務,取得含增值稅價款31800元,在搬運過程中導致貨物部分丟失,向客戶支付賠償款5300元。其他相關資料:交通運輸業增值稅稅率9%,現代服務業增值稅稅。要求:根據上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數,結果保留兩位小數。(1)寫出業務①的稅務處理。(2)寫出業務②的稅務處理。(3)寫出業務③的稅務處理。(4)寫出業務④的稅務處理。(5)寫出業務⑤的稅務處理。(6)計算甲公司8月應當繳納的增值稅。
甲公司為增值稅一般納稅人,主要從事貨物運輸服務,2021年8月有關經濟業務如下:(1)購進辦公用小轎車1輛,取得機動車銷售統一發票注明的稅額為24000元;(2)購進貨車用柴油,取得增值稅專用發票上注明的稅額為48000元;(3)購進職工食堂用貨物,取得增值稅專用發票上注明的稅額為8000元;(4)提供貨物運輸服務,取得含增值稅收入1100000元,同時收取保價費2200元;(5)提供貨物裝卸搬運服務,取得含增值稅價款31800元,在搬運過程中導致貨物部分丟失,向客戶支付賠償款5300元。其他相關資料:交通運輸業增值稅稅率9%,現代服務業增值稅稅。要求:根據上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數,結果保留兩位小數。(1)寫出業務①的稅務處理。(2)寫出業務②的稅務處理。(3)寫出業務③的稅務處理。(4)寫出業務④的稅務處理。(5)寫出業務⑤的稅務處理。(6)計算甲公司8月應當繳納的增值稅。
老師,我差額開票與我取得的分包發票類型沒有關系吧,就是取得專票普票都可以扣除是吧
看樣子差額不是一般的麻煩
項目經理的對應到項目差額扣除,辦公室再分攤到項目對應扣除,但是申報個稅是一起申報的,這樣稅務局能知道我差額和申報數據一致這沒有嗎這個差額頭大,
那如果選擇差額征收是不是開出去和開進來發票都要要求把項目填好,要不然也對應不上,老師那如果有多個項目勞務成本出去,自己工資差額部分扣除,扣除到那個項目都可以嗎?還是怎么扣除啊,比如有3個項目,各項目有2個項目經理,還有辦公室人員工資
老師,那個差額開票,已經差額過的部分是不是在開票系統就會自動重復選擇不了了比如1月填了差額發票號碼,2月如果重復填了會提示嗎?
老師,銷售人員領用樣品推廣,想問收入按公允還是成本
老師,是銷售人員領用樣品推廣
老師當月沒有收到工程款,但收到分包發票了,等下個月收到工程款開票的時候可以差額上個月的分包發票部分嗎
老師,差額征稅差額開票是不是必須要把項目對應上,不能A項目差額B項目啊
老師沒收進來發票就不能差額抵扣了,那是不是開票還是按差額稅率5%開票啊