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老師,我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一般納稅人,采用簡易計(jì)稅。今年做了土地增值稅清算,收到土地增值稅退庫150萬元,請(qǐng)問這筆分錄怎么記?

2025-04-14 10:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-04-14 10:49

那個(gè)計(jì)入營業(yè)外收入就行

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快賬用戶6260 追問 2025-04-14 11:34

老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅處理中實(shí)行預(yù)征與清算相結(jié)合的征管機(jī)制。具體流程為:企業(yè)在預(yù)售階段收到房款時(shí),需按預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅;待項(xiàng)目符合法定清算條件后,須按規(guī)定實(shí)施全面稅款清算。稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)最終核定的增值額及適用稅率進(jìn)行清算,實(shí)行多退少補(bǔ)的稅款結(jié)算制度。所以我認(rèn)為。收到的土地增值稅退庫款不應(yīng)該計(jì)入營業(yè)外收入。

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齊紅老師 解答 2025-04-14 11:41

非本年度多繳退稅處理 ● 計(jì)入營業(yè)外收入?非本年度多繳的土增稅需計(jì)入營業(yè)外收入,會(huì)計(jì)分錄為:?借:銀行存款? 貸:營業(yè)外收入該部分收入需并入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計(jì)算企業(yè)所得稅 注意事項(xiàng) 1.所得稅調(diào)整?無論本年度還是以前年度的退稅,均需計(jì)算企業(yè)所得稅。政府補(bǔ)助類收入應(yīng)全額計(jì)入當(dāng)年收入,可能減少應(yīng)納稅所得額。 2.虧損彌補(bǔ)若因土增稅補(bǔ)稅導(dǎo)致當(dāng)年度虧損,且企業(yè)無后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目,可將補(bǔ)稅金額按項(xiàng)目銷售收入比例分?jǐn)傊粮髂甓龋罄m(xù)年度彌補(bǔ)虧損

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你好,同學(xué) 增值稅=2394/1.05*0.05=114,收入=2394-114=2280 城建稅等附加=114*(7%%2B3%%2B2%)=13.68 加計(jì)扣除=(324+1200)×20%=304.80 扣除項(xiàng)目金額=324%2B1200%2B304.80%2B13.68%2B10=1852.48 增值額=2280-1852.48=427.52 增值率=427.52/1852.48=23.08% 應(yīng)交土地增值稅=427.52*30%=128.26 借,稅金及附加128.26 貸,應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅128.26
2022-05-12
你這邊直接分開核算呀,賣的商業(yè)和賣的住宅分開核算,按照李預(yù)收款來乘以預(yù)征率,就是你應(yīng)該預(yù)交的這個(gè)土地增值稅。
2021-03-16
你好,同學(xué) 增值稅=2394/1.05*0.05=114,收入=2394-114=2280 城建稅等附加=114*(7%%2B3%%2B2%)=13.68 加計(jì)扣除=(324+1200)×20%=304.80 扣除項(xiàng)目金額=324%2B1200%2B304.80%2B13.68%2B10=1852.48 增值額=2280-1852.48=427.52 增值率=427.52/1852.48=23.08% 應(yīng)交土地增值稅=427.52*30%=128.26 借,稅金及附加128.26 貸,應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅128.26
2022-05-12
你好,學(xué)員,簡易計(jì)稅增值稅3000×5%
2022-12-12
你好,學(xué)員,這個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅=3000*5%
2022-12-12
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