那個(gè)計(jì)入營業(yè)外收入就行
老師你好 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司。(都要預(yù)繳哪些稅費(fèi)) 有2016年4.30之前的項(xiàng)目 采取的簡易征收 5%,請(qǐng)問預(yù)繳增值稅 按幾個(gè)點(diǎn) ,土地增值稅怎么交? 還有即將要建的項(xiàng)目, 是不是要采用一般計(jì)稅方法,增值稅該怎么預(yù)交?
2017年3月某末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動(dòng)工建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元,按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項(xiàng)目銷售可售建筑面積的90%,共計(jì)取得含稅收入5400萬元,可售建筑面積的10%以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬元。當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%,企業(yè)選擇簡易計(jì)稅方法繳納增值稅,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。 1.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額 2.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的城建稅,教育費(fèi)附加費(fèi)及地方教育附加 3.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù) 4.計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅
土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā),2020年7月出售一棟普通住宅樓,銷售收入總額為2394萬元(含稅),采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,為建造該樓支付土地出讓金324萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元,利息支出10萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅,并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
土地增值稅的計(jì)算甲房地產(chǎn)公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發(fā),2020年7月出售一棟普通住宅樓,銷售收入總額為2394萬元(含稅),采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,為建造該樓支付土地出讓金324萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬元,利息支出10萬元(未超過標(biāo)準(zhǔn))。要求:計(jì)算應(yīng)交土地增值稅,并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
某市一家商貿(mào)企業(yè)2017年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán),簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),取得含稅收入560萬元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款434萬元,取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)8萬元。該企業(yè)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅,則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅()萬元。我想問不是簡易計(jì)稅嗎,為什么還要用560-434
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.
單位有預(yù)扣個(gè)稅,年度匯繳還需交不足400 可以不申報(bào)嗎?如何操作?
單位租員工的車能補(bǔ)去年的發(fā)票嗎
發(fā)敵放工資忘扣個(gè)稅,但個(gè)稅已繳繳納,分乛錄L怎么寫
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.要全過程
以前年度固定資產(chǎn)入成原材料了,今年該如何做分錄
商業(yè)公司通過外購方式取得車位,再將該車位出售給個(gè)人,需要繳納土地增值稅嗎
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)10年期不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,已經(jīng)于當(dāng)日獲得使用該不動(dòng)產(chǎn)的控制權(quán)。租金基于每兩年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)水平確定,第1年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,據(jù)此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經(jīng)支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費(fèi)用20000元。租賃期第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,據(jù)此確定的調(diào)整后的租金為54000元/年。假設(shè)甲公司再租賃期開始日的折現(xiàn)率為5%,在第三年年初的折現(xiàn)率為6%。假定甲公司將該不動(dòng)產(chǎn)用于行政管理部門,該不動(dòng)產(chǎn)剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計(jì)提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄.
一、專業(yè)部分:1.小規(guī)模企業(yè)企業(yè)在發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí),會(huì)計(jì)分錄如何做?請(qǐng)寫出計(jì)算過程。1.A企業(yè)于本月從B廠采購一批機(jī)械設(shè)備,采購價(jià)格為100000元(不含稅)。貨款未付。產(chǎn)品已入庫。2.A企業(yè)以銀行存款支付前欠貨款。3.月末,A企業(yè)將倉庫內(nèi)的機(jī)械設(shè)備銷售給了M貿(mào)易公司。銷售價(jià)格為133400元(含稅價(jià)格),貨款以銀行存款收取。4.A企業(yè)(本月)需要繳納什么稅?分別是多少?5.請(qǐng)進(jìn)行A企業(yè)本月成本的結(jié)轉(zhuǎn)。
公司23萬車,賣給個(gè)人開了2千的發(fā)票,銀行收款2千,怎么做會(huì)計(jì)分錄
老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅處理中實(shí)行預(yù)征與清算相結(jié)合的征管機(jī)制。具體流程為:企業(yè)在預(yù)售階段收到房款時(shí),需按預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅;待項(xiàng)目符合法定清算條件后,須按規(guī)定實(shí)施全面稅款清算。稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)最終核定的增值額及適用稅率進(jìn)行清算,實(shí)行多退少補(bǔ)的稅款結(jié)算制度。所以我認(rèn)為。收到的土地增值稅退庫款不應(yīng)該計(jì)入營業(yè)外收入。
非本年度多繳退稅處理 ● 計(jì)入營業(yè)外收入?非本年度多繳的土增稅需計(jì)入營業(yè)外收入,會(huì)計(jì)分錄為:?借:銀行存款? 貸:營業(yè)外收入該部分收入需并入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計(jì)算企業(yè)所得稅 注意事項(xiàng) 1.所得稅調(diào)整?無論本年度還是以前年度的退稅,均需計(jì)算企業(yè)所得稅。政府補(bǔ)助類收入應(yīng)全額計(jì)入當(dāng)年收入,可能減少應(yīng)納稅所得額。 2.虧損彌補(bǔ)若因土增稅補(bǔ)稅導(dǎo)致當(dāng)年度虧損,且企業(yè)無后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目,可將補(bǔ)稅金額按項(xiàng)目銷售收入比例分?jǐn)傊粮髂甓龋罄m(xù)年度彌補(bǔ)虧損