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老師新年好!我們公司租用農村集體的土地建造房子后出租,請問我們需要交房產稅嗎?計稅依據是什么,怎么計算?謝謝

2025-02-11 09:08
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-02-11 09:10

根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 如果是鄉村且不屬于工礦區就不在房產稅征收范圍。

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快賬用戶5158 追問 2025-02-11 09:12

我們這塊地雖然是農村的集體用地,但是地界范圍在城市,就是城中村的意思

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齊紅老師 解答 2025-02-11 09:13

那么就需要交房產稅,按不含稅租金*12%計算

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快賬用戶5158 追問 2025-02-11 09:17

像我們這種情況可以按房產的余值繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2025-02-11 09:20

出租的必須按租金,沒有出租才按余值

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快賬用戶5158 追問 2025-02-11 09:21

請問如果按租金收入是以年租金收入一次性年交嗎

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齊紅老師 解答 2025-02-11 09:24

你好,是每次交租金的次月申報

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根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 如果是鄉村且不屬于工礦區就不在房產稅征收范圍。
2025-02-11
您好 房產原值不需要含土地租金 企業都土地都不會有所有權 都是使用權 所有權是國家的 如果可以使用三十年 可以計入無形資產或者長期待攤費用科目
2021-03-21
同學你好,這個需要老板個人繳納土地使用稅的,如果要需要貴方繳納,計算的話,按房產證上的土地面積,或者土地證上的土地面積,乘以當地規定的稅率就行了。如果租賃的農村的集體用地的房子,房產稅和土地使用稅也應該是由出租方承擔的,租賃方就不用交納了。
2020-10-04
同學你好!不是城鎮的土地? 不用交土地使用稅的 房產稅的話? ?按照租金的12%? ?交的
2020-11-03
你好,房產稅是出租方交的,不是承租方交的,按照租金的12%。
2025-02-19
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