你好,以后還給實際承擔電費的,其他公司開具發票嗎
2017年3月某末房地產開發企業開發的房地產項目進行土地增值稅清算,該房地產開發企業提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協議購買用于該房地產項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設,發生開發成本6000萬元,小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元,按照商業銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產項目竣工驗收,已開具發票的開發成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90%,共計取得含稅收入5400萬元,可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業職工。該企業已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元。當地使用的契稅稅率為3%,企業選擇簡易計稅方法繳納增值稅,房地產開發費用扣除比例為5%。 1.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付的金額 2.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除的城建稅,教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數 4.計算該企業清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅
1、對于自行研發的無形資產,無法區分研究階段和開發階段的,當期研究開發發生的相關支出應確認為()A.無形資產B.管理費用C.營業外支出D.研發支出2、下列選項中,屬于投資性房地產的是()A.房地產企業開發的準備出售的房屋B.房地產企業開發的已經出租的房屋無C.企業持有的準備建造房屋的土地使用權D.企業以經營租賃的方式租入的建筑物3、企業將生產的應稅消費品直接對外銷售應繳納的消費稅,通過()賬戶核算A.主營業務成本B.管理費用C.庫存商品D.稅金及附加4、下列選項中,不屬于資本公積的內容的是()A.資本溢價B.股本溢價C.其他資本公積D.投資收益5、采用支付手續費方式委托代銷商品的收入確認時點是()A.發出商品時B.售出商品時C.收到受托方開出的委托代銷清單時D.簽訂代銷合同時6、企業的財務報告包括()和其他應當在財務報告中披露的相關信息和資料。A.資產負債表B.利潤表C.現金流量表D.財務報表
老師,你好我想咨詢下我們公司之前都是做房地產中介代理,代理車位商鋪收取服務費,目前我們公司想從開發商手中直接把車位購買過來自行銷售,想問下目前經營范圍是可以的嗎還是需要再增加經營范圍,以下是我們公司的經營范圍:商業管理;物業管理;房地產經紀服務;房地產中介服務;房地產居間代理服務;房地產咨詢服務;房地產信息咨詢;房地產租賃經營;房地產估價;土地評估;土地管理服務;酒店管理;公寓管理;餐飲管理;招商代理;連鎖企業管理;企業管理服務;企業管理咨詢服務;企業形象策劃服務;招、投標咨詢服務;廣告制作服務;廣告發布服務;廣告設計;廣告國內外代理服務;文創產品設計;文化活動的組織與策劃;企業營銷策劃;會議、展覽及相關服務;建筑勞務分包;商業信息咨詢;經濟與商務咨詢服務;策劃創意服務;市場營銷策劃服務;市場調研服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項目)及企業所得稅,這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營,我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司(這樣可以說的過去嗎)這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅,此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎?運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多
20.甲司為一家房地產開發企業,采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2020年6月25日,甲公司與乙企業簽訂經營租賃合同,將一項開發完成并作為存貨的房地產項目出租給乙企業,租賃期開始日為2020年7月1日,每月租金30萬元。2020年7月1日,該房地產項目的公允價值為5000萬元,賬面價值為4000萬元。2020年12月31日,該房地產項目的公允價值為4900萬元,2021年12月31日,甲公司收回租賃期屆滿的房地產項目并對外出售,取得價款5300萬元。不考慮其他因素,下列各項關于上述交易或事項甲公司會計處理的表述中,正確的有()。 D.2021年12月31日項投資 性房地產確認營業成本3900萬元 E.2021年12月31日項投資性房地產確認損益1400萬元。 ?請問選項D是正確的,如何理解。
這個題計提折舊沒有一個是符合這個公式的
老板一共開了4家公司,一家是育苗基地公司,一家是做護膚品原材料,一家是國際貿易公司,一家是投資公司,老板問我幾家公司之間要怎么開票才合適,叫我出一份稅務籌劃方案給他
開代理記賬公司,個體工商戶可以嗎?這樣還是需要三個專職人員嗎?
公允模式下的投房出租了,確認收入的時候,不用結轉成本是嗎?所以可以理解為公允模式下的投房出租是沒有成本的?因為他沒有折扣減值呀!
這總結為提尾不提頭。這道題
納稅人在年應稅銷售額超過規定標準的月份(或季度)的所屬申報期結束后15日內按照本辦法第六條或者第七條的規定辦理相關手續,老師如何理解這個月或者季度?假設我1月份超過500萬標準了,我能在4月份申請成為一般納稅人嗎?算逾期嗎?沒有接到稅務通知書
納稅人在年應稅銷售額超過規定標準的月份(或季度)的所屬申報期結束后15日內按照本辦法第六條或者第七條的規定辦理相關手續,老師如何理解這個月或者季度?假設我1月份超過500萬標準了,我能在4月份申請成為一般納稅人嗎?算逾期嗎?沒有接到稅務通知書
銀行手續費沒有需要納稅調整的,需要填寫到a105000第23行嗎
想要查看企業這個月收入多少增值稅專票在哪里查
老師,好。成立上市公司,都要具備那些條件,或者前期都要做那些準備
不開具,相當于房地產企業為下面的運營項目的客戶代收代繳,國家電網直接把發票開給房地產企業
需要把專票做不抵扣勾選,或者進項稅轉出 分錄 借:其他應付款 貸:銀行存款
好的這樣做合適嗎老師 代收時:借:銀行存款 貸:其他應付款 房地產企業繳納時:借:預付賬款——國網 貸銀行存款 收到發票:借:開發成本 進項 貸:預付賬款 季度或年底沖銷時:借:其他應付款 貸:開發成本 進項稅額轉出
老師,你那邊還有沒有更加簡便的處理方式?
你做的分錄可以的
最簡單的就是上面的,做其他應收或者其他應付,對沖,進項稅不抵扣勾選
老師,進項稅不抵扣勾選,是一直放著不勾選嗎?也不做進項稅額轉出嗎
不是一直放著,在抵扣勾選挨著有個不抵扣勾選
按簡單方式做,如果房地產企業為運營項目客戶預繳電費金額大于代收客戶的電費金額時,該怎么做分錄
代收代付是損耗的差異,還是公司通過這個賺取收入了 損耗做到營業外收支
如果是賺取收入,那以上就不合理的,收電費要確認收入,,付作為成本
老師,現在這些還是不確定因素,過節的話,房地產企業會為運營項目客戶預繳電費,日常都是代收代繳,一月向國網繳費一次,根據國網收費情況定最后是否屬于收入或者損耗。當下第一次發生的如果大于該怎么入賬?
金額差異有多大了,一個月大概交多少電費
剛剛開始,這月為運營項目客戶多預繳10萬
差異不大就做營業外收支吧