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Q

劉某將直轄市一套住房出租給當地工作的夏某居住，簽訂的租賃合同約定，租期一年，每月不含稅租金3 800元，租金按季度支付，合同簽訂日和房屋交付日均為6月30日，合同生效日為7月1日。假設不考慮除房產稅、印花稅以外的稅費。適用“六稅兩費”減半優惠政策。2023年劉某住房租賃所得應繳納個人所得稅多少元。老師請問這道題目怎么做啊

2024-08-31 17:49
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2024-08-31 17:53

先算總租金，12個月乘以3800，得45600元。因為合同是從7月1日開始，所以一年算10個月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產稅，就是36200元。再減去6元/月的印花稅，總共是36096元。最后，用這個數除以12，每月平均3008元，稅率10%，應繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費”減半政策，所以實際只需繳150.4元。

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快賬用戶1866 追問 2024-08-31 18:09

個人出租住房的房產稅不是4%嗎，個人出租住房不是不交印花稅嗎

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齊紅老師 解答 2024-08-31 18:13

房產稅通常是4%，印花稅對個人出租房其實可以免征，記得具體政策可能有變動，最好查最新規定。

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先算總租金，12個月乘以3800，得45600元。因為合同是從7月1日開始，所以一年算10個月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產稅，就是36200元。再減去6元/月的印花稅，總共是36096元。最后，用這個數除以12，每月平均3008元，稅率10%，應繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費”減半政策，所以實際只需繳150.4元。
2024-08-31
同學你好 1.講座按照勞務報酬申報個稅，先預繳申報，第二年匯算清繳多退少補。10000*（1-20%）*20%=1600 2.國債利息收入免稅 3.其他收入按照20%繳稅，通過國家機關捐贈收入不超過30%的部分可以扣除。（10000-2000）*20%=1600 4.轉讓所得繳納個稅=（200000-150000-80000）*20%=0 5.每個月租金收入繳納個稅=（5000-800-800）-800）*20%=520
2022-05-25
同學你好，出租房產應繳納的個人所得稅=4500*（1-20%）*10%*12=4320（元）
2023-03-24
1.增值稅200/1.13*0.13%2B180/1.09*0.09 2.增值稅0.4/1.09*0.09 3.不用交稅 4.不用交稅房產稅500*（1-30%）*1.2%
2021-12-02
好，1.講座按照勞務報酬申報個稅，先預繳申報，第二年匯算清繳多退少補。10000*（1-20%）*20%=1600 2.國債利息收入免稅 3.其他收入按照20%繳稅，通過國家機關捐贈收入不超過30%的部分可以扣除。（10000-2000）*20%=1600 4.轉讓所得繳納個稅=（200000-150000-80000）*20%=0
2022-02-05
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