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老師您好,我想問下就是房產稅和城鎮土地使用稅的從租計征和從價計征是什么意思

2024-08-18 15:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2024-08-18 15:54

您好 房產稅從租計征就是根據房屋出租的租金計算 從價計征就是根據房產的原值計算 土地使用稅是根據土地的面積計算

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快賬用戶8412 追問 2024-08-18 15:55

收到,老師那是不是從租征比從價征收交的稅款少一點

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齊紅老師 解答 2024-08-18 16:16

這個不一定的 看租金收入 從租房產稅稅率12% 從價1.2%

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您好 房產稅從租計征就是根據房屋出租的租金計算 從價計征就是根據房產的原值計算 土地使用稅是根據土地的面積計算
2024-08-18
您好, 1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。關于納稅人實際占用的土地面積的確定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。 尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 因市、縣人民政府需根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,并在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,需要以所在地主管稅務機關公布的稅額標準為依據計算稅額。 2、房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。對個人出租住房,按4%的稅率征收房產稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況,以及宏觀調控需要確定,對增值稅小規模納稅人、自然人(即其他個人)可在50%的稅額幅度內減征房產稅。執行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產稅其他優惠政策的,可疊加享受該減半征收優惠政策。
2020-12-03
同學你好!房產稅? 從價計征的話? ?是按不含增值稅的租金收入? 的12%? ? 征收房產稅的哦
2020-12-08
你好,你可以參考這個了 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條規定,土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。具體的年稅額標準根據城市規模的不同而有所區別
2024-07-11
你好,這個是沒法調整的了,
2023-02-24
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