問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業 ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

1.甲公司為增值稅一般納稅人，發生下述與無形資產相關的業務：（1）2017年11月購買了一項提升產品品質的專利權，取得增值稅專用發票，注明價款為203萬元，增值稅為12.18萬元，全部以銀行存款支付。該專利權的法定年限為10年，預計有效使用期限為8年。2017年11月乙公司與甲公司簽訂協議，約定5年后，即2022年11月交易這項專利權，交易價為53萬元。請做出2017年11月購入無形資產時的分錄：（2）2017年末攤銷無形資產價值（假定按年攤銷）。（3）2017年末對專利權，非專利技術進行減值測試，預計專利權的可收回金額為200萬元，非專利技術可收回金額為310萬元。判斷是否減值，如減值請做出計提減值的分錄。（4）2018年末攤銷無形資產價值（5）2018年末由于市場發生不利變化，甲公司預計專利權的可收回金額為150萬元，非專利技術的可收回金額為260萬元，預計使用年限均不變。判斷是否減值，如減值請做出計提減值的分錄。（6）2019年3月將非專利技術出售給丙公司，開具增值稅專用發票，注明價款250萬元，稅率6%，增值稅15萬元，款項265萬元已存入銀行。（剛發了1-5題，現在問第6題

老師，我新到一家公司，今天去醫院做的入職體檢，公司的人事跟我說，體檢費用在150以內可以報銷，醫院這邊給了一張財政收據，但是開具日期是今天的日期。但是有個問題，公司有兩個月的試用期，說是要轉正以后才可以報銷。但是轉正之后，就是明年了。那這個財政收據是今年12月份的，到時候跨年了，請問明年到公司報賬的話，這個體檢費是計入到明年的費用嗎？明年5月30日之前做2022年的企業所得稅匯算清繳，像這種今年的發票，做賬做到明年的話，需要調增嗎？體檢費實際是170元，兩個月轉正之后可以報銷150元。

請問老師，公司把用了好多年的車子賣給個人可以嗎？是不是也要到二手車交易市場開發票給那個人，然后用這個發票做固定資產清理和銷項稅，票額多于原值做營業外收入對不對？

老師，我們有個水產養殖公司，我們租國企的海域，有海域使用權證，使用期限是10年，這個是不是應該計入無形資產？我們是首次交三年的錢，后續每年交租費，共交10年，他們是每個月給我們開發票，那我們是不是按照合同10年金額計入無形資產，然后每個月攤銷計入費用，還是按照租賃走呢，開發票我就計入租賃費用？哪種方式比較合理