? 土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計算的方法僅是在納稅人無法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。 ? 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)； (2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； (3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。

土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

自有辦公場地，是繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅吧？這兩個稅種吧？

學(xué)員您好，是的，對的????

好的，老師，，土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的嗎？

同學(xué)您好，學(xué)員您好，是的，對的土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納

好的，謝謝老師

不客氣，有空給五星好評。