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Q

1月6日,甲在其一套房屋上為前妻乙設(shè)立居住權(quán),雙方簽訂居住權(quán)合同并約定:乙若再婚,則居住權(quán)消滅。1月10日,雙方辦理了居住權(quán)登記。 3月5日,甲因急需生意周轉(zhuǎn)資金,遂以該房屋抵押向同鄉(xiāng)丙借款500萬元,雙方簽訂了借期6個(gè)月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日,丙將500萬元匯入甲的賬戶。3月10日,雙方辦理了房屋抵押登記。辦理抵押登記時(shí),丙方知曉該房屋上存在乙的居住權(quán),遂要求甲另外再提供一份擔(dān)保。甲于是找到好友丁和戊,請求2人為其向丙提供擔(dān)保。3月16日,丙與丁、戊簽訂保證合同約定:如果甲到期未能還款,則由丁、戊2人承擔(dān)返還本金的保證責(zé)任。其余事項(xiàng)未進(jìn)行約定。 8月9日,甲因車禍離世,其子己繼承了上述房屋。8月20日,己將繼承的房屋登記到自己名下。借款到期后,丙因追討欠款與丁、戊、己發(fā)生糾紛。

2023-10-20 00:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-10-20 06:30

同學(xué)你好,問題是什么

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快賬用戶2127 追問 2023-10-20 06:39

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,己繼承房屋的法律效果有(  )。 A.己取得帶有居住權(quán)和抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán) B.丙仍可以對房屋行使抵押權(quán) C.丙對房屋的抵押權(quán)當(dāng)然消滅 D.乙仍可以繼續(xù)在房屋中居住 E.乙對房屋的居住權(quán)當(dāng)然消滅 正確答案 : A,B,D 【知識點(diǎn)】抵押權(quán) 【知識點(diǎn)】居住權(quán) 答案解析 : (1)選項(xiàng)BC:抵押權(quán)消滅的條件:主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(2)選項(xiàng)DE:居住權(quán)消滅的法定條件:居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡。

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快賬用戶2127 追問 2023-10-20 06:39

請問老師,B選項(xiàng):設(shè)立居住權(quán)的房產(chǎn)可以辦理抵押登記嗎? 如果辦理了抵押登記后房主無法還清欠款,導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候,請問會對居住權(quán)人產(chǎn)生什么影響?如果抵押房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行,居住權(quán)怎么辦,是隨之轉(zhuǎn)移嗎?

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齊紅老師 解答 2023-10-20 07:41

依據(jù)民法典的規(guī)定,房屋所有人設(shè)立了居住權(quán)的,可以抵押房屋,但需要告知抵押權(quán)人房屋設(shè)立了居住權(quán)

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齊紅老師 解答 2023-10-20 07:46

民法典規(guī)定,房屋居住權(quán)在人民法院執(zhí)行前設(shè)立的,人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋后,不會影響居住權(quán)的行使。而人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋前,房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán)的,強(qiáng)制執(zhí)行房屋不影響居住權(quán)人行使居住權(quán)。

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同學(xué)你好,問題是什么
2023-10-20
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的,但出租人可以解除合同,解除合同是指合同生效后接觸,撤銷合同是指撤銷后合同未生效
2023-10-27
這個(gè)說法是正確的。 一般情況下,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。甲公司與丙公司借款合同于2021年10月8日借款期限屆滿,從此時(shí)開始計(jì)算三年,訴訟時(shí)效期間于2024年10月8日屆滿。 關(guān)于你提到的抗辯權(quán)問題,在借款期限屆滿后,可能存在一些抗辯權(quán)的行使,但這并不影響訴訟時(shí)效的起算。訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)開始計(jì)算,借款期限屆滿,未還款時(shí)甲公司就知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利可能被侵害,訴訟時(shí)效開始起算。而不是等抗辯權(quán)期滿才開始算訴訟時(shí)效。
2024-09-22
同學(xué),您好,參考答案如下
2023-10-17
你好 (1)管理人無權(quán)撤銷甲公司向乙公司贈送復(fù)印機(jī)的行為。根據(jù)規(guī)定,人民法院受理破產(chǎn)申請前1年內(nèi),債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的,管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷。在本題中,甲公司向乙公司贈送復(fù)印機(jī)的行為發(fā)生于破產(chǎn)受理1年之前。 (2)丙公司無權(quán)就其未獲清償?shù)?0萬元貨款向管理人申報(bào)債權(quán)。根據(jù)規(guī)定,破產(chǎn)人僅作為擔(dān)保人為他人債務(wù)提供物權(quán)擔(dān)保,擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)雖然在破產(chǎn)程序中可以構(gòu)成別除權(quán),但因破產(chǎn)人不是主債務(wù)人,在擔(dān)保物價(jià)款不足以清償擔(dān)保債額時(shí),余債不得作為破產(chǎn)債權(quán)向破產(chǎn)人要求清償,只能向原主債務(wù)人求償。 (3)丁公司無權(quán)要求戊公司返還機(jī)床。因?yàn)槲旃臼茏屫?cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意、以合理價(jià)格有償受讓,且機(jī)床已經(jīng)交付,戊公司有權(quán)主張善意取得該機(jī)床的所有權(quán)。 (4)丁公司無權(quán)要求管理人請求人民法院撤銷甲公司與戊公司之間的機(jī)床買賣行為。根據(jù)規(guī)定,人民法院受理破產(chǎn)申請前1年內(nèi),以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易的,管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷。在本題中,戊公司受讓丁公司機(jī)床的價(jià)格合理。 (5)丁公司有權(quán)要求戊公司將20萬元機(jī)床價(jià)款直接支付給自己。根據(jù)規(guī)定,如果轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)的對待給付財(cái)產(chǎn)尚未支付(如購買價(jià)款)或存在補(bǔ)償金等,該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人有權(quán)取回代償物。在本題中,戊公司購買機(jī)床的價(jià)款尚未支付,丁公司有權(quán)行使代償取回權(quán)。 (6)庚公司的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,和解債權(quán)人對債務(wù)人的保證人和其他連帶債務(wù)人所享有的權(quán)利,不受和解協(xié)議的影響。
2021-01-07
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