我們是商管公司，是區管委會旗下集團公司的子公司，承接區內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師您好，請問我公司出租房產，合同約定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6萬，21年12月收到租金時繳納增值稅，分錄是借：銀行存款12.6萬，貸：預收賬款12萬，應交增值稅0.6萬；22年1月開始沖預收做收入，分錄是借：預收賬款2萬，貸：主營業務收入2萬。請問21年匯算清繳時要填寫“未按權責發生制確認收入納稅調整明細表”嗎？如果要填寫，請問”合同金額“"賬載金額“和”稅收金額“怎么填？謝謝！

我單位是一般納稅人適用簡易計稅方法計稅的農業培訓機構，跟各地的農業農村局合作，農業農村局幫招生開班上課，我單位給農業農村局開票，開票內容是非學歷教育，免稅的增值稅普通發票。但是（財稅〔2016〕68號）的規定，一般納稅人提供非學歷教育服務，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計算應納稅額。難道我單位開免稅的發票是開錯了嗎？還是受疫情影響一般納稅人按簡易計稅方法提供非學歷教育可以免稅？農業農村局付款給我單位，這筆款是屬于財政性撥付資金嗎？如果屬于財政性資金應該是不征稅的，難么到時候企業所得稅匯算清繳是不是要填財政性資金那張表進行納稅調減？不征稅收入所對應的成本好像是不能稅前扣除的？

10分填空題(客觀)守信會計師事務所的甲和乙注冊會計師對喜樂股份有限公司2021年度的會計報表進行審計，發現該年度發生以下交易和事項及其會計處理:(1)2021年1月13日，公司購買價格為30萬元的管理部門用設備一臺并入賬，當月啟用，但當年未計提折舊。公司采用平均年限法核算固定資產折舊，這類固定資產預計使用年限為5年，預計凈殘值率為5%。(2)2021年11月20日，公司清理資產和負債時還發現，應付外單位款項10萬元，因該單位已撤銷而無法償付但喜樂公司在2021年度未進行會計處理。要求:假定不考慮喜樂公司會計報表層次的重要性水平，會計報表尚未報出，針對上述交易事項，注冊會計師應分別提已做出何種審計處理建議?若應當建議做出審計調整的，請按年度直接列示全部相應的審計調整分錄。在編制審計調整分錄時，不考慮調整分錄對所得稅和期末結轉損益的影響。對于第一個事項，注冊會計師甲和乙認為喜樂公司財務報表應作如下調整分錄(1)借記1項目(2)貸記第2_項目(3)借和貸調整金額為_第3題萬元，對于第二個事項，注冊會計師甲和乙認為喜樂公司財務報表應作如下調整分錄(4)借記第4營項目(5)貸記第5項

權益法：適用情況是對合營、聯營企業的長期股權投資核算，通常占股在20%~50%。成本法：適用情況為能夠實施控制的企業或者是子公司（即占股在50%以上）。 對投資收益的處理 成本法你可以簡單理解成是收付實現制，被投資企業宣告發股利的時候我才確認投資收益，不管其是盈利還是虧損。成本法下長期股權投資的賬面價值除非增加或減少了投資，不然一般不會調整。 權益法對應得你可以理解成是權責發生制，只要被投資企業年終有了利潤，不管其分不分，我都按照我享有的份額按比例確認投資收益，調整長期股權投資的賬面價值（虧損就反過來做）。當然如果和聯營、合營企業有內部交易的話還要抵消， 成本法會計處理：被投資單位宣告或派發股利時 宣告時：借：應收股利 貸：投資收益 收到時：借：銀行存款 貸：應收股利 這是對的嗎？