老師，我公司是村集體企業，租的土地，建了便民市場，然后往外出租攤位和門市，收取租金

現在市場出租出去一部分了，預收了租金，交了一部分門市，可以營業，其他還有大部分在建

你好，那就是你的收入是租金收入。門市是你們銷售出去的嗎？ 租金收入對應的成本就是你的攤位折舊 借在建工程， 應交稅費應交增值稅進項 貸銀行存款， 完工的借固定資產 貸在建工程 你的收入借銀行存款，貸預收賬款，應交稅費 按月確認收入，借預收賬款，貸主營業務收入， 借主營業務成本，貸累計折舊 如果你的增值稅不抵扣上面的借在建工程 應交稅費待認證， 貸銀行 月末 借應交稅費應交增值稅銷項 貸應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅進項 需要交增值稅 借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅， 貸應交稅費，未交增值稅。

老師，門市也是出租出去，收取租金，預收的租金，不每月分攤收入，交房后交給租戶能正常營業了，有多少正常營業的就把多少租戶的一年租金一次性計入收入，這樣可以嗎，因為租戶太多了，而且預收的租金時間不一樣，隨時都在收，每月分攤收入太麻煩，一次性計入收入可以嗎老師

可以的，可以這么做的。

老師，公司把便民市場建設整體總承包給了一個建筑公司，我公司其他都不管，就直接給建筑公司預付或者直接付工程款，現在完工了一部分，租戶可以正常做買賣營業了，我如果確認租金收入，就需要這個建筑公司開進來建筑服務工程款的進項發票，我是需要多少讓對方開多少嗎，這個需要怎么去開，開進項發票需要備注什么嗎

你好，最好讓對方一次給你開進來，他可以給你分開來開發票，要不你得轉固定資產，你怎么轉，你知道轉多少金額。

對方給你開建筑房屋，建房屋的需要備注項目地址、項目名稱。

老師，整體市場建設總合同兩千來萬

一次性開進來不現實呀，老師

那你做固定資產的時候怎么取數？

老師，您看這樣行不行，讓他們重做合同，把能交房正常營業的劃分出來，完工的可以正常使用的建筑面積有哪些金額多少，然后開票，計入固定資產

這樣可以嗎

老師，或者計入長期待攤費用，那樣就沒有固定資產了

您看怎么做

你確定以后開的發票和你賬上的是一樣的嗎？因為這個固定資產不好調整，確定的話可以的，這個做固定資產。

老師，按合同完工的量，讓對方開了發票，我才轉入固定資產，然后再按年限累計折舊，按開進來的發票入，這樣可以嗎

可以的，可以這么做的。

老師，一般這種便民市場建筑工程按完工量轉固定資產，累計折舊計提設定時間多久合適

你好房屋的最低20年。

老師，在建工程轉固定資產，需要哪些手續證明

竣工驗收單就可以的

老師，便民市場，有大棚結構，有房屋和其他建筑物，這些固定資產攤銷年限，需要哪些證明，需要公司開會決定嗎，還是自己預估