我們是房地產公司，有套房是跟別的房地產公司一起成交的，現在傭金回來了，對方開了專用發票給我們，我們要打一半的款給對方，可是現在我們的進項發票已經夠了，如果在加上這張發票的進項，就大于銷項了，所以這張票就留在下個月來抵扣，那現在做賬的話要怎么做，把發票抽出來，做借主營業務成本，貸銀行存款，然后下個月的時候在做借應交稅費進項稅，貸主營業務成本嗎，還是有其他的做賬方法

房地產公司一般納稅人2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！

我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！

土地增值稅的計稅依據是增值額，增值額=土地轉讓收入-扣除項目金額，這個扣除項目金額又要分兩種情況，第一種情況老師說新建房，這個新建房怎么理解？如果我是個房地產開發企業，之前有別人用這塊地弄了個旅游區或者農家樂建了房，現在他把所有的房拆了，把這塊地賣給我讓我搞房地產開發，這算不算新建房？

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經營生產，屬于制造業，沒交過房產稅，老板認為我沒有房產證為啥要交房產稅，現在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發票，一旦開了租賃發票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產稅給交了