2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算，該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發，發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

2月19日昨日答案DC每日知識點分享土地增值稅的計算及征稅范圍單選題1.2021年9月甲房地產開發公司銷售自行開發的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8500萬元，扣除項目金額5500萬元。已知，土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數為5%。計算甲房地產開發公司銷售該住宅項目應繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是A.8500×40%B.（8500-5500）×（40%-5%)C.（8500-5500）×40%×5%D.(8500-5500)×40%-5500×5%

甲房地產公司開發一項房地產項目，取 得土地使用權支付的金額為 9324 萬元 開發成本 6000萬元、管理費用 200 萬元 銷售費用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發生的利息支出能按轉 讓房地產項目計算分攤且有金融機構證 明，其他房地產開發費用的計算扣除比 街為5%。有關甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產開發費用 請問房地產不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

某市房地產開發公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產開發公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

某房地產開發公司銷售一幢新建辦公樓，取得不含增值稅銷售收入7000萬元。開發相關支出為:支付地價款及各種費用1000萬元;房地產開發成本為1500萬元;財務費用中的利息支出為200萬元(可按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明)，但其中有30萬元屬加罰利息)，該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時其他房地產開發費用扣除比例為5%，在計算土地增值額時準予扣除的有關稅費355萬元(1)準予扣除的房地產開發費用為()萬元。A.200B.170C.325D.295(2)準予扣除的扣除項目金額為()萬元。A.3650B.3680C.3150D.3180(3)增值額為()萬元。A.3320B.3350C.3850D.3820(4)增值率為()萬元。A.91.78%B.90.22%C.122.22%D.120.13%(5)土地增值稅為()萬元。A1452.50B.1144C.1157.50D.1433