某市房地產開發公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產開發公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

2020年5月，轉讓地處萬家麗路123號的恒灣一號公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當時造價為3000萬元，已提折舊1600萬元。經房地產評估機構評定，該公寓樓的重置成本價為4000萬元，該樓房為五成新。轉讓前為取得土地使用權支付的地價款和按規定繳納的有關費用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產轉讓合同，并辦理了產權變更登記手續。評估價格已經稅務機關認定。辦稅員于2020年5月15日進行了土地增值稅的納稅申報。根據涉稅原始資料正確計算企業應納的土地增值稅。

、某工業企業，2021年10月轉讓位于市區的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉讓收入為16000萬元，公司按規定繳納了有關稅金（增值稅按簡易辦法征收，稅率5%）。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業務應納土地增值稅。

*16、甲公司轉讓一幢位于城區的舊寫字樓，原造價1 500萬元，取得土地使用權所支付的地價款及相關費用為400萬。經房地產評估機構評定其重置成本為2 000萬元，成新度折扣率為七成，轉讓價格3 000 萬元，支付有關稅費100萬元，增值率超過50%至100%的部分，適用稅率為40%，速算扣除系數為5%，甲公司應納土地增值稅為（ ）萬元。 老師，我不知按什么邏輯解答這道題，新人不懂

某公司2022年8月1日轉讓其位于市區的一棟辦公樓，取得不含增值稅售收入32000萬元。2016年建造該辦公樓時，為取得土地使用權支付金額8000萬元，發生建造成本10000萬元。轉讓時經政府批準的房地產評估機構評估后，確定該辦公樓的重置成本價為22000萬元，成新度折扣率為60%，允許扣除相關稅金及附加1856萬元。【要求】根據上述資料，回答下列問題。(1)計算土地增值稅時該公司辦公樓的評估價格。(2)計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。(3)計算轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅。