不管是每月支付租賃500，還是一個季度支付一次租金1500都要申報個人財產租賃所得么

同學 1.增值稅——免稅 ??????《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2021年第5號)第四條規定:《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。 ??????因此,每月500元的租金是不需要繳納增值稅的,同時根據實際繳納的增值稅計稅的附加稅費也不需要繳納了。 ??????2.個人所得稅——實際不交 ??????個人取得房屋租金,個人取得的財產租賃收入,應按財產轉讓所得項目征收個人所得稅。 ??????(1)一次收入的確定 ??????《個人所得稅法實施條例》第十四條規定,財產租賃所得,以一個月內取得的收入為一次。 ??????(2)費用扣除標準 ??????《個人所得稅法》第六條規定,財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。 ??????(3)實際繳納的稅費可扣除 ??????國稅發[1994]89號規定:納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產租賃收入中扣除。 ??????(4)實際開支的修繕費用可限額扣除 ??????國稅發[1994]89號規定:納稅義務人出租財產取得財產租賃收入,在計算征稅時,除可依法減除規定費用和有關稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續扣除,直至扣完為止。 ??????(5)財產租賃所得應納稅所得額計算公式 ??????財產租賃所得應納稅所得額計算公式為: ??????應納稅所得額=收入額-允許扣除的稅費-費用扣除標準-允許扣除的修繕費用-準予扣除的捐贈額 ??????根據上述規定:每月租金500元的,實際不需要繳納個人所得稅。

這個不會和工資合并收入匯算清繳是不

同學 財產租賃不并入匯算清繳的。

那如果我前面幾個月沒有支付，2個季度付一次有3000元，但是我沒有每個月申報個稅。那我可以2個季度申報一次不

同學 這個是可以的。最好是按季度申報。

如果我每月租金500，我季度申報一次1500，這樣我還需要員工開發票給我么，還是說開一個1500的收據也可以