老師老師，您好，我們是物業(yè)公司，小規(guī)模納稅人，因為沒交房之前，開發(fā)商這邊工程部實驗每間房子漏水問題，用了部分業(yè)主的時候水，但因為每個水表都已落戶到業(yè)主名下，用的水費業(yè)主先行承擔(dān)，之后物業(yè)公司再付給業(yè)主，這個費用是物業(yè)公司要向開發(fā)商收回的，請問這個水費物業(yè)公司和開發(fā)商的往來怎么做賬，付給供應(yīng)商的這個錢又該怎么做賬

老師好，我們是一家物業(yè)公司，收取業(yè)主的水電費，是代收代繳，沒有做到主營業(yè)務(wù)收入，掛的其他應(yīng)付款-水電費，因為水電費，每月都要給水廠電力部門支付，實際水電費總體來說，我們是不賺錢，甚至是虧損的。但有的業(yè)主或商鋪租戶，要求開具水電費電子發(fā)票。依據(jù)發(fā)票，又要做進收入，又要繳納增值稅，這個問題怎么處理，或怎么做賬？麻煩老師了。

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增值稅一般納稅人，自來水表是我公司的戶頭，自來水公司將水費發(fā)票開具給我公司，水費發(fā)票內(nèi)容主要為：水冰雪*用水費，稅率為3%； 施工方開了本次結(jié)算款的全額發(fā)票，但實際結(jié)算金額時扣除了施工方使用的水費款，我們開簡易征稅的發(fā)票（水費）給施工方，請問這樣該怎么做賬啊？

老師，情況是這樣的，我公司是房地產(chǎn)公司，每月向電網(wǎng)繳納電費，然后從施工單位扣除回來，我是想問問，發(fā)票如何處理。現(xiàn)在有兩種方案(1)我司直接從施工費里向施工方扣除水電費，然后施工方按扣除水電費的金額向我方提供施工費發(fā)票。（2）我方向施工方開具水電費發(fā)票，施工方全額向我司開具施工費的發(fā)票。 我的疑問是（1）我方是否具有資質(zhì)直接向施工方開具水電費發(fā)票？ （2）這兩種方案對稅金有什么影響，比如增值稅、企業(yè)所得稅、土增稅等。

老師，我們公司租的其他公司的辦公場地，對方公司是小規(guī)模納稅人，不愿意給我們開具租賃發(fā)票，水電費發(fā)票也只給我們開收據(jù)。對方公司說，如果需要他們開租賃發(fā)票，那得我們自己多出12%的稅錢。請問這個問題，我該怎么解決？因為沒有發(fā)票，房屋租賃和水電費的業(yè)務(wù)都入不了外賬，就沒法企業(yè)所得稅稅前扣除。