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一般納稅人的房產企業,原來銷售的房產5%稅率(2016.4.30票),現在有部分商鋪一直沒有賣出進行租賃,開票稅率選5%還是9%

2023-04-20 09:57
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-20 09:58

您好,老項目,可以選擇5或9

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快賬用戶5254 追問 2023-04-20 10:01

沒有明確選哪個嗎?主要是填報房產稅從租計征時要交從價部分的嗎?是老項目但產權沒有辦好,一直閑置沒有交過房產稅

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齊紅老師 解答 2023-04-20 10:07

是的,企業可以選擇,那可能有被處罰風險

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您好,老項目,可以選擇5或9
2023-04-20
出租的增值稅9%,房產稅按不含稅收入*12%。小微減半
2025-01-06
你好 ; 你們是一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。 可以按5%
2021-12-15
你好 這個實務角度需要和稅局溝通下,看是否可以選5%,這個口徑主要看稅局是否認可這個合同 以免開完票 稅局后續檢查 說不可以按5%
2021-12-16
你好同學: 是需要從固定資產變成了投資性房地產。 租金收入,屬于不動產租賃增值稅稅率9%, 城建稅,教育費附加,地方教育費附加【按照常規的基于增值稅金額計算】; 企業所得稅25%【如果沒有特殊的企業所得稅優惠】; 租賃合同會涉及到印花稅【千分之一】。
2022-03-02
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