3.甲公司為增值稅一般納稅人,2×09年至2×14年發生的有關的交易或事項如下資料一:2×09年1月2日,甲公司從其他單位購入一項土地使用權,增值稅專用發票上注明的售價為4800萬元,增值稅稅為432萬元,以銀行存款支付。該項土地使用權預計使用年限為50年,預計凈殘值為零按照直線法進行攤銷。2×09年2月1日,甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設期間甲公司為該項工程購進一批物資,不含稅價款為1000萬元,增值稅進項稅額為130萬元,已經驗收入庫,建設期間領用究畢;另發生工程人員薪酬2500萬元,款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日,廠房達到預定可使用狀態,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,按照年限平均法進行折舊資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協議,將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日:年租金為40萬元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區域有活躍的房地產交易市場,而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

.甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發生的有關的交易或事項如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購入一項土地使用權，增值稅專用發票上注明的售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元，以銀行存款支付。該項土地使用權預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，按照直線法進行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設期間，甲公司為該項工程購進一批物資，不含稅價款為1000萬元，增值稅進項稅額為130萬元，已經驗收入庫，建設期間領用完畢；另發生工程人員薪酬2500萬元，款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達到預定可使用狀態，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，按照年限平均法進行折舊。資料二：2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協議，將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為2×12年1月1日；年租金為40萬元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區域有活躍的房地產交易市場，而且能夠從房地產交易

一、甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發生的有關的交易或事項如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購入一項土地使用權，增值稅專用發票上注明的售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元，以銀行存款支付。該項土地使用權預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，按照直線法進行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設期間，甲公司為該項工程購進一批物資，不含稅價款為1000萬元，增值稅進項稅額為130萬元，已經驗收入庫，建設期間領用完畢；另發生工程人員薪酬2500萬元，款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達到預定可使用狀態，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，按照年限平均法進行折舊。2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協議，將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為2×12年1月1日；年含稅租金為43.6萬元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區域有活躍的房地產交易市場，而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價，甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

一：09年1月2日，購入土地使用權，增值稅售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元銀行存款支付。預計使用年限為50年預計凈殘值為零，直線法進行攤銷。09年2月1日，在上月購入土地上建造一棟自用廠房。建設期間甲公司為該項工程購進一批物資，不含稅價款為1000萬元增值稅進項稅額為130萬元，已經驗收入庫，建設期間領用完畢；另發生工程人員薪酬2500萬元，都以銀行存款支付。10年12月31日，廠房達到預定可使用狀態，預計使用年限為40年預計凈殘值為零，按年限平均法折舊。二：11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協議，將廠房以經營租賃整體出租給B公司。約定：租賃期為3年，開始日為12年1月1日；年租金為40萬元每年年底都以銀行存款支付。決定采用公允價值模式對廠房進行后續計量。12年1月1日廠房公允價值為4000萬元，年末公允價值為4800萬元13年年末公允價值為5000萬元。三：14年12月31日租賃合同到期收回決定自用，公允價值為5100萬元。1計算廠房的入賬價值并編制會計分錄。2編由自用轉為投資性房地產時期末確認公允價值變動和每年年末取得租金收入的分錄3編投資性房地產轉為自用賬務

一：09年1月2日，購入土地使用權，增值稅售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元銀行存款支付。預計使用年限為50年預計凈殘值為零，直線法進行攤銷。09年2月1日，在上月購入土地上建造一棟自用廠房。建設期間甲公司為該項工程購進一批物資，不含稅價款為1000萬元增值稅進項稅額為130萬元，已經驗收入庫，建設期間領用完畢；另發生工程人員薪酬2500萬元，都以銀行存款支付。10年12月31日，廠房達到預定可使用狀態，預計使用年限為40年預計凈殘值為零，按年限平均法折舊。二：11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協議，將廠房以經營租賃整體出租給B公司。約定：租賃期為3年，開始日為12年1月1日；年租金為40萬元每年年底都以銀行存款支付。決定采用公允價值模式對廠房進行后續計量。12年1月1日廠房公允價值為4000萬元，年末公允價值為4800萬元13年年末公允價值為5000萬元。三：14年12月31日租賃合同到期收回決定自用，公允價值為5100萬元。1計算廠房的入賬價值并編制會計分錄。2編由自用轉為投資性房地產時期末確認公允價值變動和每年年末取得租金收入的分錄3編投資性房地產轉為自用賬務