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老師 我們是房地產開發公司 我們銷售的房子需要交土地使用稅是嗎 怎樣計算呢

2023-02-01 15:07
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-01 15:09

學員您好,是的,對的 土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。占用土地已核發土地使用證的,按照土地使用證確認的占地面積計算征收,尚未核發土地使用證的,按照實際占用的土地面積或稅務機關核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據按照建筑面積除以樓層數計算的方法僅是在納稅人無法準確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。 華律網 根據城稹土地使用稅的相關規定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省,自治區,直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定: (1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的,以測定的土地面積為準; (2)尚未組織測量,但納稅人持有政府核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準; (3)尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。

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學員您好,是的,對的 土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。占用土地已核發土地使用證的,按照土地使用證確認的占地面積計算征收,尚未核發土地使用證的,按照實際占用的土地面積或稅務機關核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據按照建筑面積除以樓層數計算的方法僅是在納稅人無法準確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。 華律網 根據城稹土地使用稅的相關規定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省,自治區,直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定: (1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的,以測定的土地面積為準; (2)尚未組織測量,但納稅人持有政府核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準; (3)尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。
2023-02-01
同學,你好 不需要繳納
2023-10-07
您好,是部分銷售和之前不一樣嗎
2023-05-06
同學你好 這個得看稅局核定哦
2022-06-15
您好, 是的 都是需要繳納的
2022-06-17
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