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企業的出租房屋收入按預收款繳增值稅,按開票時間確認收入,按房屋使用日期繳房產稅。這樣可以的嗎?那帳上的收入就會跟房產稅的收入不一致,有問題嗎?

2023-01-15 13:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-01-15 13:29

你好,這種有風險,因為你的增值稅銷售額和所得稅銷售額不一致。稅務局會找你們的 房產稅的,這個沒有關系。

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快賬用戶6825 追問 2023-01-15 15:04

按收款預繳增值稅,按開票日期確認收入有風險?那要怎么樣才沒風險呢?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:06

收到錢,確認收入,申報增值稅。

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快賬用戶6825 追問 2023-01-15 15:10

房租收入不是可以分攤收入的嗎?比如22年12月收了23年1-6月的款,23年分攤收入會有風險嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:15

哦,對的,是的,有風險,稅務局會問起來,如果你不想一次做收入,你就按月來做,只不過是有風險,只是給你一個建議。

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快賬用戶6825 追問 2023-01-15 15:18

如果預收款的時候直接繳稅確認收入,借:銀行存款 貸:主營業務收入 貸:應交增值稅 對吧? 那開發票的時候怎么做分錄?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:21

你好可以的 借應收賬款負數 貸主營業務收入負數 應交稅費負數 借應收賬款 貸主營業務收入 應交稅費

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快賬用戶6825 追問 2023-01-15 15:32

這樣的話,比如我22年12月收到23年的租金,借 銀行存款 貸 主營業務收入 貸應交增值稅 開票后一正一負做分錄,那直到還沒開票之前我都不能從明細帳中查到公司還欠誰發票沒開。

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齊紅老師 解答 2023-01-15 15:33

自己單獨記錄就可以的

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快賬用戶6825 追問 2023-01-15 15:55

收款繳稅時: 借 銀行存款 貸 主營業務收入 貸應交增值 租期使用完開票時: 借應收賬款負數 貸主營業務收入負數 應交稅費負數 借應收賬款 貸主營業務收入 應交稅費 這是房屋租賃最常規的分錄嗎?還有沒有其他方法,或者可以滿足我想從明細帳中查到欠款或欠發票的情況?

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齊紅老師 解答 2023-01-15 16:17

是的 安稅務局的做這個 借銀行存款 貸預收賬款 應交稅費 安月份攤 借預收賬款 貸主營業務收入無票收入 可以做這個

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你好,這種有風險,因為你的增值稅銷售額和所得稅銷售額不一致。稅務局會找你們的 房產稅的,這個沒有關系。
2023-01-15
你好,同學,在交房時確認已賣出房屋的收入并清算已賣出房產的增值稅,以后再賣現房收到錢也要先預交
2020-12-02
不用,你就做一筆預繳的分錄就可以
2024-06-20
同學你好 要預繳的,預收房款要預繳的
2020-11-05
你好需要計算做好了發給你
2020-09-17
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