1.【單選】下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 A、企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開發(fā)一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租，地上部分1-5層用于對外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進行分攤。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會計處理中，正確的有（　?。?A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

老師，我們是公共資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，是國家獨資公司，類似于事業(yè)單位我們出租的那些房停車場要交增值稅對吧？房產(chǎn)稅對不對？還有那個出租房子固定資產(chǎn)我沒有轉(zhuǎn)到投資房地產(chǎn)，因為有80多個懶得轉(zhuǎn)的，直接用固定資產(chǎn)行不行？

老師，我們是小規(guī)模公共資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，八月份非正常報廢一輛車是做營業(yè)外收入對吧？要不要交增值稅？我們是出租車輛免稅的，也出租房子，出租土地五個點，對吧？

老師，你好，因為去年行情不好，公司就沒有繼續(xù)租廠房搞生產(chǎn)了，做貿(mào)易（來了訂單直接給別人加工，我們只負責內(nèi)部安裝），然后員工也就兩個了，我想問的是，我們的固定資產(chǎn)很多直接丟了賣廢品，因為后續(xù)我們的生產(chǎn)不需要那些固定資產(chǎn)，請問我是直接做固定資產(chǎn)報廢嗎，具體固定資產(chǎn)報廢要怎么做？