你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現在續簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產建筑物轉給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應該不涉及賬務處理吧，現在我們是按自己在上面建的建筑物交房產稅跟占用面積給對方相應的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產稅了。
同學你好，建筑物歸屬問題要看合同規定。如果歸屬出租方，由出租方繳納房產稅
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租了一個地方，然后呢，但是這個租賃這個承租方出租方呢，是個人，然后呢，我們一個人就是我們會把錢打到個人的那個賬戶上去，然后但是他那個房本兒卻是國有資產的，然后現在有一個問題，就是說我們希望他能給我們開票，但是我不知道這塊兒存不存在什么風險，因為稅務局能否是給我們開具這樣的一個發票。現在是存在這個問題，而且還一個問題，就是說我們這個就是他這個人吧，還不出面，他要求讓我們自己說他會給我們相應的這個合作，對，就是房本兒吧，就是所謂的他跟國有資產那邊兒的，這個的一個租賃協議，還有他的身份證讓我們去開一些，所以這塊兒我不知道存在有一定的風險。
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你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現在續簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產建筑物轉給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應該不涉及賬務處理吧，現在我們是按自己在上面建的建筑物交房產稅跟占用面積給對方相應的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產稅了。
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我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！
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老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經營，一直到現在沒有申報房產稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務費跟別人公司簽合同。 我現在要申報房產稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節約稅款啊
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我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經營生產，屬于制造業，沒交過房產稅，老板認為我沒有房產證為啥要交房產稅，現在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發票，一旦開了租賃發票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產稅給交了
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穩崗補貼的政策具體指什么？
粵公網安備 44030002003870號
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合同規定承擔方交房產稅，現在是主要咨詢要怎么進行賬務處理，原先固定資產在承租方賬上，現在到期了要清理掉嗎？
歸屬出租方了就要清理掉
出租房說他們要入賬，那我們要開發票給他們嗎？
他們是不是直接評估入賬就可以
清理掉我們也是要評估嗎？我們肯定要交增值稅了。
要評估，要繳納增值稅，這個原理要向領導匯報
也要開發票給對方
老師承租方開給出租方發票能收到款嗎？那賬務又怎么處理
具體能不能收款得看你們合同是怎么規定的
固定資產提完折舊了嗎
還沒有折舊完
到期歸出租方肯定是沒有款的，那承租方就沒有義務開這個發票呀
開發票增值稅各項稅款都是承租方承擔了。
如果你們當時抵扣過進項劃轉就得有銷項
借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產(原值) 借：營業外支出 貸：固定資產清理 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)