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老師好,我是政府投資的房地產開發公司。簽訂的政府購買服務協議是幾個地塊的拆遷和安置。同時,我公司交納土地出讓金開發了其中的一個地塊,問:一被拆遷戶房子50平米的評估金額是10萬,附屬物補償3000,回遷的房子80平米,售價2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應付賬款 103000 借 應收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營業務收入 205504.59 應交稅費 應交增值稅銷項稅 18495.41 這樣對嗎?如不對,請糾正

老師好,我是政府投資的房地產開發公司。簽訂的政府購買服務協議是幾個地塊的拆遷和安置。同時,我公司交納土地出讓金開發了其中的一個地塊,問:一被拆遷戶房子50平米的評估金額是10萬,附屬物補償3000,回遷的房子80平米,售價2800。借  在建工程 ——xx地塊 103000    貸 應付賬款  103000
借 應收賬款——政府       140000  銀行存款 84000   貸主營業務收入 205504.59    應交稅費   應交增值稅銷項稅  18495.41         這樣對嗎?如不對,請糾正
2022-12-05 21:13
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-06 08:45

同學您好,我認為土地征用及拆遷補償費不應計入“在建工程”應計入“開發成本”科目即:借開發成本-土地征用及拆遷補償費103000 貸應付賬款103000;確認收入后同時結轉成本,即: 借主營業務成本103000 貸開發成本103000;這是我的理解,希望能幫到您!

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快賬用戶7343 追問 2022-12-06 20:25

這是兩個核算主體,一是政府購買服務,計入了在建工程;二是房地產開發,計入開發成本。我理解為房地產開發的土地為凈地,不承擔拆遷補償費用

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同學您好,我認為土地征用及拆遷補償費不應計入“在建工程”應計入“開發成本”科目即:借開發成本-土地征用及拆遷補償費103000 貸應付賬款103000;確認收入后同時結轉成本,即: 借主營業務成本103000 貸開發成本103000;這是我的理解,希望能幫到您!
2022-12-06
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