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老師 企業分立房產到一個新的公司免交了增值稅,房產公允價值100萬,視同銷售繳納土地增值稅,那這個時候的土地增值稅的收入是不是就是100萬,不需要做價稅分立100/1.09?老師

2022-11-25 09:21
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-25 09:27

學員你好,是這樣子的,不需要價稅分離了100/1.09

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您好,是這樣的,因為免了增值稅,所以不需要對房產價稅分離了。
2022-11-25
學員你好,是這樣子的,不需要價稅分離了100/1.09
2022-11-25
你這里的話是按照200萬去計算房產稅和土地增值稅的,這個主要看你那個實際銷售合同收入。
2022-03-06
老師,我們是房地產企業,我們現在是預售階段,收的房款做預收賬款,預收賬款需要預繳土地增值,預繳土地增值稅的時候,用預收款價稅分離,要不要減掉預繳的增值稅,再去計算應該預繳的土地增值稅呀? 【回復:是的扣除預繳的增值稅稅款】
2023-10-31
你好同學,項目竣工后的收入不需要預交增值稅,直接按稅率申報增值稅,土增在清算前還是需要預交的。 房租是租賃收入,沒有轉讓財產所有權,不涉及土增。按開票金額申報增值稅
2022-01-08
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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