1.計入房產的價值為100萬元。 2.出租房產，房產稅=租金*12%。由出租房繳納房產稅，承租方無需繳納房產稅。 依據： 房產稅的納稅人是以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。 1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 2.產權出典的，由承典人納稅。 3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。 4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

可是，不是說，容積率低于0.5，是按照2倍來計算嗎？你說的這個兩種情況都是一樣的嗎？

您好同學，你發的題干容積率都是大于0.5的.

不好意思，老師，第一個情況是低于0.5，麻煩具體回復我下，謝謝你

宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）

需要知道地上建筑面積，才能算計入房產原值的地價。

那就是前面那個是按照200萬元，后面是按照100萬，對吧，括號是什么意思，老師可以針對我這個告知具體是怎么計算嗎

題目上寫了1000平方米系列

第一個，如果要算計入房產原值的地價，比如地上房產的面積為400平方米，那么計入房產原值的地價=400*2*100/1000=80（萬元） 第二個，屬于出租房產，從價計征，不用算房產原值，房產稅直接用：租金*12%。

老師那題干上的1000平方不是地上建筑面積嗎，這個數據在企業中我去哪里看呢