老師好，我們公司租了一塊地，蓋茶樓準備出租，取得的租金收入和管理費收入，怎么確定收入，都需要交什么稅，稅率是多少
你好，是一般納稅人的嗎？如果是營改增之后的，房屋增值稅9%， 附加稅12%， 印花稅千分之一， 房產稅12%， 土地使用稅根據面積乘以單價，所得稅根據利潤，如果是小型微利企業，六稅兩費可以減半。
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我們是商管公司，是區管委會旗下集團公司的子公司，承接區內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做
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商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？
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老師好，我們公司租了一塊地，蓋茶樓準備出租，取得的租金收入和管理費收入，怎么確定收入，都需要交什么稅，稅率是多少
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老師，你好。我們公司自購了50輛出租車，然后出租給個人。每個月收拾2000的管理費。我們要納稅是我們每個月收取到的管理對嗎？那么司機每個月的營業收入需要申報嗎？
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老師，公司承擔員工的油費，員工開了公司的發票，是不是需要做一個租車協議，租金收多少合適，個人取得的租金，按照什么來交個稅，這個租金收入應該是和工資分開繳納個稅是吧
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老師我司放款，貸款到了受托支付方！請問我如何記賬？
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公司投資支出款手工記賬怎么記
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你好老師應付賬款已經付完款了，發票已經5年了沒有開，企業已經不存在了，賬務如何處理？
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2024年度匯算清繳里調出的業務招待費8000多元，那么利潤多了8000多元，請問老師：2024年度利潤表中如何調整？
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純利潤的情下200萬交多少稅，個體工商戶
粵公網安備 44030002003870號
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管理費增值稅6%，附加稅12%，印花稅不需要繳納，所得稅，根據利潤。
一般納稅人
不是一般納稅人
實小規模
增值稅小規模房屋的房屋租賃專票5%， 普通發票5%，如果季度銷售額45萬以內，普通發票可以免增值稅的， 附加稅6%， 印花稅千分之一減半， 房產稅6%，土地使用稅按照面積乘以單價/2 所得稅根據利潤 管理費專票3%，普通發票免稅 附加稅6%，所得稅根據利潤。
這些稅只有在租出去取得收入了才會涉及，現在沒有租出去，所以沒有對吧
房產稅、土地使用稅，沒有租賃出去自己使用的也需要交。
這塊地是我們租的也要交嗎
房東繳納了，你們單位不要繳納，如果房東沒有交的話，需要你們單位交。
如果是異地呢，公司在北京，地在四川，這個稅在哪里交
增值稅、附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅都是在異地預繳，然后回來自己申報抵扣。
申報抵扣就不用在交稅了對嗎
增值稅收入發票是北京開就要在北京繳納吧，這個有什么具體規定
全部繳納了的情況下，不需要再補充的，不需要繳納了。
收入發票是北京公司開出的，這些稅從哪里繳納
北京公司 在四川繳納 增值稅及附加稅可以在北京電子稅務局申報
也就是增值稅和附加稅在北京電子稅務局申報繳納，其他稅種在四川交是嗎
對的，是的，是這么做的。
那其他在四川交的稅在北京怎么申報呢
這種應該是申報不了你可以在里面的數據里面找一下或者是問一下當地數據