老師這題為什么a是錯的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建，改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認租金收入 180 萬元 B.改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產 C.廠房改擴建過程中發生的支出直接計入當期損益 D.廠房在改擴建期間計提折舊

#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費用化的，22年開始調整了記賬方式，用的新科目有 使用權資產～融資租入固定資產 累計折舊科目 負債有租賃負債～未確認融資費用 和租賃負債款～租金負債款等科目，現在已經到期了，但是我使用權資產～融資租入固定資產還有余額，我需要怎么把它結轉成0呢？

老師，我們公司按新準則執行的租賃，退租當月需要計提折舊嗎？然后，計提折舊以及財務費用與租賃負債尾差是放資產處置損益還是其他什么科目呀？

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產，根據新租賃準則，確認了10年期的使用權資產，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用。現2023年6月起，政府協同園區優惠，對房租進行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現有出租方確認的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權資產么？3、在免租期內是否要計提折舊和未確認融資費用？

老師你好，我們公司租的辦公廠房，按新租賃準則核算。合同約定到期時間是2024年3月，但是，我們提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要計使用權資產折舊費嗎？還是說直接做清理就可以了？