某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬元，

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請問房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

城東房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓住宅商品樓一棟，獲得貨幣收入1.8億元，公司為取得土地使用權(quán)支付的金額為7200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)800萬元，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)支付有關(guān)稅金及附加計(jì)600萬元。要求:計(jì)算公司應(yīng)納土地增值稅，并做出相應(yīng)的賬務(wù)處理

請問土地增值稅扣除項(xiàng)目中，開發(fā)費(fèi)用里面的除了利息以外的開發(fā)費(fèi)用是不是按照土地使用權(quán)支付的費(fèi)用加上開發(fā)成本的總和乘以5%來計(jì)算呢？還是說按照賬上的實(shí)際金額來扣除呢？

老師，圖一說了支付的土地使用權(quán)的金額不算做開發(fā)成本，但是你看圖二，為什么在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí)候又將這個(gè)1000萬的土地使用權(quán)金額算進(jìn)來了呢