同學你好 開發費用里面的除了利息以外的開發費用是不是按照土地使用權支付的費用加上開發成本的總和乘以5%來計算
土地增值稅清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除。舉個例子,比如某房地產開發商的開發成本為7000萬,其中含利息費用1000萬(也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發成本了,而不是財務費用),那么扣除項目中的開發成本為7000-1000=6000萬,利息支出1000調整到房地產開發費用中計算扣除。即清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除(因為房地產開發中的利息支出應該作為房地產開發費用,不能作為開發成本),請問老師放到成本和放到費用,都是扣除,為啥還要調整?
1.甲房地產開發公司在其取得的國有土地上建普通住房出售,2020年發生相關業務如下:(1)按照國家有關法規規定,繳納國有土地出讓金5000萬元,繳納登記、過戶手續費及相關稅費160萬元;(2)住房開發成本6000萬元;(3)住房開發利息500萬元,能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構的證明;(4)住房竣工驗收通過,經銷售取得收入28000萬元;(5)銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。(其他資料:甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。)根據上述材料請回答下列問題:(1)計算該公司繳納土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額?(2)計算應扣除的開發費用扣除額?(3)計算應扣除加計扣除額?(4)計算應扣除的費用總額?(5)計算應繳納的土地增值稅稅額(寫出計算公式和計算結果)?
1.土地增值稅額計算過程中,不準予按實際發生額扣除的項目是()。請給出答案和解析A.房產地開發成本B.地價款C.房地產開發費用D.增值稅稅金
甲房地產公司開發一項房地產項目,取 得土地使用權支付的金額為 9324 萬元 開發成本 6000萬元、管理費用 200 萬元 銷售費用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知,甲公司發生的利息支出能按轉 讓房地產項目計算分攤且有金融機構證 明,其他房地產開發費用的計算扣除比 街為5%。有關甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產開發費用 請問房地產不是要加計扣除20%嗎?這道題扣除比例5%沒看懂
請問土地增值稅扣除項目中,開發費用里面的除了利息以外的開發費用是不是按照土地使用權支付的費用加上開發成本的總和乘以5%來計算呢?還是說按照賬上的實際金額來扣除呢?
權責發生制轉換為收付實現制對應的會計等式。 實際收入=收入+應收賬款貸方數-應收賬款借方數+預收賬款貸方數-預收賬款借方數 應收票據科目該如何處理?其他應收是否也按照應收賬款處理? 實際支出=費用+應付賬款借方數-貸方數?預付賬款借方數-預付賬款貸方數-累計折舊和待攤費用 應交稅金如何處理?其他應付同應付賬款的處理方式? 最終上述實際收入-實際支出=貨幣增加額? 該公式是否成立?該如何調整?
老師:請問負債過大, 1、可以處理的方案有哪些啊? 2、轉資本需要哪些手續? 3、轉資本有哪些損失嗎?
注冊資金100萬,5年內實繳100萬是指法人5年一共存進賬戶100萬還是一次行存進賬戶100萬 別人轉進賬戶的錢可以算在內嗎
廠家開具負數發票給我們,我們就做進項稅額轉出,沖減成本,廠家就沖減收入,沖減銷項稅,是這樣處理嗎?
代買購置稅和保險。可以代買的吧?就是別人從我們這里買車,我們把這個車輛購置稅收了,買了 然后發票是對方名字的。賬務處理咋做的 是這樣做嗎? 我已經借銀行存款89800 貸應收賬款89800 開票,借應收賬款 74500,15300代付保險和上牌的。收款89800,開票74500,其中15300是保險跟車輛購置稅代付的。 分錄。開票時借應收賬款 74500主營業務 銷項稅額 收到款項,借銀行存款89800 應收賬款74500 其他應付款 車輛購置稅 和保險15300 代付車輛購置稅跟保險。借其他應付款車購稅和保險 貸銀行存款
2024年7月以后新開的賬戶3年緩沖?5年內實繳是什么意思?實繳是注冊資金100萬就需要往賬戶存100萬么
廠家返利給我們,我們是沖減成本,對于廠家來說,這筆錢怎么做賬?
老師,請問一下年終獎25萬要交多少個稅啊?咋算?平時每個月也有工資5千以內,有一個娃,有一套新房 房貸。
公司應該要收到一筆營業外收入50元,但銀行自動扣了5塊錢手續費,實際到賬是45元。 做賬是做借銀行存款45元,貸營業外收入45元。 還是做借銀行存款45元,借營業外支出5元,貸營業外收入50元。 還是借銀行存款45元,借財務費用手續費5元,貸營業外收入50元。
公司收到一筆營業外收入50元,銀行自動扣了5塊錢手續費,實際到賬45元。 做賬是做借銀行存款45元,貸營業外收入45元。 還是做借銀行存款45元,借營業外支出5元,貸營業外收入50元。 還是借銀行存款45元,借財務費用手續費5元,貸營業外收入50元。
我就是不知道是不是按照這個來計算,還是說按照實際發生數計算
是的,確定的,這是稅法規定的。
那到底是按照實際數扣除還是按照5%計算來扣除?
按5%扣除。文件上寫的很明白,不是據實的。