26.多選題甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為24000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為20800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應(yīng)于2×20年計(jì)提折舊600萬元B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-200萬元C出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按20800萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

某公司將設(shè)備租賃給他人使用，合同約定租期從2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含稅租金480萬元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440萬元。下列關(guān)于該租賃業(yè)務(wù)收入確認(rèn)的說法，正確的是（)。 A .2020年增值稅應(yīng)確認(rèn)的計(jì)稅收入為480萬元 B .2020年增值稅應(yīng)確認(rèn)的計(jì)稅收入為160萬元 C .2020年應(yīng)確認(rèn)企業(yè)所得稅收入1440萬元 D .2020年可確認(rèn)企業(yè)所得稅收入160萬元 為什么不選c？請細(xì)講講一下吧

甲公司以公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2021年到2022年相關(guān)資料如下:資料一:2021年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期18個(gè)月，每月租金為125萬元。當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值16000萬元，賬面原值15000萬元，已計(jì)提折舊3000萬元。資料二:2021年3月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入125萬元，存入銀行。12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值17000萬元。資料三:2022年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓。要求:根據(jù)上述資料，回答下列小題。(不考慮增值稅、所得稅等其他因素，答案中的金額單位用萬元表示。)(1)2021年3月1日，甲公司投資性房地產(chǎn)的人賬價(jià)值為()萬元。A.16000B.15000C.12000D.18000(2)2021年3月1日，甲公司應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益金額為()萬元。A.3000B.0C.4000D.-4000(3)下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述，正確的有()。A.12月31日應(yīng)根據(jù)寫字樓公允價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)1000萬元B.公價(jià)值模式下，該投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊C.公允價(jià)值模式下，若該投資性房地產(chǎn)有減值跡象，需進(jìn)行減值測試，計(jì)提減值D.滿足一定條件，企業(yè)可以將投資性房地產(chǎn)由公允價(jià)值模式計(jì)量轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量(4)2021年因該投資性房地產(chǎn)影響甲公司當(dāng)期損益的金額為()萬元。A.1000B.125C.5125D.2250(5)2022年9月1日處置該寫字樓時(shí)，下列相關(guān)表述正確的有()。A.確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收人17500萬元B.將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本C.不需將其他綜合收益轉(zhuǎn)人其他業(yè)務(wù)成本D.確認(rèn)處置損益4500萬元

一般納稅人A公司2011年購入一層寫字樓,購入后一直白用,2021年A公司與B公司簽具租賃協(xié)議,約定將該房產(chǎn)于2021年7月1日-2022年12月31日租給乙公司,月租金為6萬元(不含稅),2021年7月為免租期,全部租金102萬(不含稅)于2021年8月初一次性支付。該寫字樓房產(chǎn)原值2000萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為30%。A公司2021年關(guān)于該交易的可以選擇的稅務(wù)處理有( A.應(yīng)交增值稅5.1萬元 B.應(yīng)交房產(chǎn)稅13.4萬元 C.應(yīng)交增值稅3.24萬元 D.在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí),確認(rèn)租金收入102萬元 E.在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí),確認(rèn)租金收入34萬元

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價(jià)1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價(jià)值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價(jià)格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。