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單位的寫字樓辦公室出售,都需要繳納什么稅種,稅率是多少

2022-09-28 16:12
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-09-28 16:15

您好,需要繳納增值稅、附加稅、企業所得稅、房產稅還有印花稅。咱們是一般納稅人還是小規模呀?這個進項發票有沒有勾選認證過?

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快賬用戶9516 追問 2022-09-28 16:40

是一般納稅人,進項稅已經抵扣過了

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齊紅老師 解答 2022-09-28 16:42

您好,那么咱現在開發票的話,增值稅是13%,附加稅的話是在增值稅的基礎上乘以12%。房產稅的話是在房產余值的基礎上乘以1.2%,印花稅的話,咱們按照購銷合同乘以萬分之三。

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快賬用戶9516 追問 2022-09-28 16:46

現在最新的印花稅應該是產權轉移書據萬分之五吧

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快賬用戶9516 追問 2022-09-28 16:48

另外,所得稅不需要繳納么 ;房產余值,是指折舊后的余值么 ,公司辦公室是去年購入的,才提折舊1年

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齊紅老師 解答 2022-09-28 16:57

你好,所得稅需要繳納的,但是呢,他要連同咱其他的收入匯總在一起,要看這個利潤,利潤是負數的話,咱不咱就不交那了。這個房產余值呀是指在房產原值的基礎上扣除百分之二十到百分之三十的比例這個房產余值呀,是指在房產原值的基礎上扣除20%-30%的比例,扣除之后乘以1.2% 印花稅的話,購銷合同現在就是萬分之三。

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您好,需要繳納增值稅、附加稅、企業所得稅、房產稅還有印花稅。咱們是一般納稅人還是小規模呀?這個進項發票有沒有勾選認證過?
2022-09-28
一般納稅人還是小規模的,什么時間買來的?
2024-08-06
同學你好 將房產用于經營的需要繳納房產稅哈。
2024-11-19
您好, 主要是增值稅 附加稅 土地增值稅? 印花稅
2023-06-25
你好, 增值稅: 住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。 城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加: 城市維護建設稅的稅率根據銷售方所在地不同,市區為7%,縣城、鎮為5%,其他地區為1%。 教育費附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。 計稅依據為增值稅稅額。現在可以減半征收 個人所得稅: 對于住宅,如果個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。 對于寫字樓和商鋪,個人所得稅率為20%。 土地增值稅: 土地增值稅的稅率根據增值額(合同金額減去扣除項目金額)的不同,采用超率累進稅率,范圍從30%到60%。 個人銷售住房暫免征收土地增值稅,但對于寫字樓和商鋪,沒有暫免征收的規定。 印花稅: 產權轉移書據的印花稅稅率為0.05%,計稅依據為合同金額。
2024-06-24
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